値下げ物件
＼江南市安良町 新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●布袋駅 徒歩20分
●布袋北小学校 徒歩16分
●布袋中学校 徒歩16分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
2号棟
完成しました！ご内覧可能です。
2026/1/15撮影
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【外観】 2号棟 完成しました！ご内覧可能です。 2026/1/15撮影 
【全体区画図】 【区画図】 2号棟 
【玄関】 玄関鍵カードキーを使用した自動ロックで安心のセキュリティ 
【リビング】 ゆとりのある広さでゲストと愉しいひと時を過ごせる 
【リビング】 大きな掃き出し窓があり、とても明るいLDK 
【キッチン】 料理をしながら会話が楽しめる対面キッチン！リビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪ 
【洗面所】 朝の忙しい時間の身支度も大きな鏡でゆったりと支度ができます -
【浴室】 小さなお子さんとお風呂に入ってもゆとりがありそうな広い洗い場が魅力です 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 木の温もりがやさしいフローリング 
【洋室】 グレーのクロスがアクセントになった、スタイリッシュな印象のお部屋。ウォークインクローゼット付きで収納に困りません 
【洋室】 【同社施工例】バルコニーに隣接した明るいお部屋です 
【洋室】 腰窓のみなので棚などの家具が配置しやすく、書斎や勉強部屋として使いやすそうです 
【収納】 全居室収納スペースあり！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です -
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット付き！季節物の家電や衣類を収納するなど、様々な用途で使えます 
【バルコニー】 奥行きのある使い勝手の良いバルコニー 
【駐車場】 駐車２台可能！ 
【外観写真】 2号棟 2026/1/15撮影 
【外観写真】 2号棟 2026/1/15撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2026/1/15撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2026/1/15撮影 -
【外観写真】 2号棟・3号棟入口 2026/1/15撮影 
【外観写真】 全体外観 2026/1/15撮影 
2026/1/15撮影 
【省エネ性能ラベル】 省エネ性能ラベル取得で安心です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
浄水器
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
南向
セットバック済
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
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地域密着型不動産 【江南市・扶桑町・大口町・一宮市東部・犬山市】に強い
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市安良町郷中108-1 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『布袋』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55644号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,280万円 ～2,280万円 【最多価格】：2,200万円 ～2,300万円(1戸) 【土地面積】：160.44㎡ ～160.44㎡ |
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| 土地面積 | 公160.44㎡(48.53坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約2.01m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 布袋北小学校 徒歩16分 (約1260m) | 中学区 | 布袋中学校 徒歩16分 (約1250m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄犬山線布袋駅 徒歩20分 (約1580m) 布袋北小学校 徒歩16分 (約1260m) 布袋中学校 徒歩16分 (約1250m) さのクリニック 徒歩6分 (約430m) 江南市立布袋北保育園 徒歩7分 (約530m) 堀尾跡公園 徒歩9分 (約680m) ヘルスバンク今市場店 徒歩10分 (約800m) ローソン江南安良店 徒歩11分 (約850m) 平成クリニック 徒歩17分 (約1300m) ヨシヅヤ大口店 徒歩20分 (約1530m) |
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| 備考 | ●協定地あり ●カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ（有線を含む）・洗濯機用防水パン・２階雨戸は付きません。 ●建物は910モジュール ●図面と現状が相違する場合は、現況を優先します。 ●宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ●司法書士は指定になります。 ※工事中の場合においては安全の為ヘルメットの着用を、完成現場においてはスリッパに履き替えてくださるようにお願いいたします。 |
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| 物件番号 | 4425109 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高柳 裕一
●土地面積約48.53坪！
●LDK18帖以上！
●お車２台駐車可（車種によります）
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