【間取り】
●名鉄バス 東野停 徒歩3分
●古知野西小学校 徒歩3分
●西部中学校 徒歩14分
●駐車3台可能（車種による）
【外観】
1号棟
2026/4/16撮影
吹抜けの広々とした土間玄関、バルコニーとお庭は２か所あります！内観写真をぜひご覧ください♪
2026/4/16撮影
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【外観】 1号棟 2026/4/16撮影 吹抜けの広々とした土間玄関、バルコニーとお庭は２か所あります！内観写真をぜひご覧ください♪ 2026/4/16撮影 
【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 土間部分の吹抜け窓から光あふれる明るい玄関。全身が映る鏡付きの大きなシューズボックス付きです。 
【リビング】 東西に大きな窓があり、風通しのよいリビングです。広い土間から直接入れるようになっていて開放的です！ 
【洋室】 大きな掃き出し窓からの光溢れる明るいリビングです。折り上げ天井を採用することによって、広く感じられる空間になっています。 
【洋室】 ダイニングスペース。東側のお庭からの眺めです。 
【キッチン】 木目天井がおしゃれなキッチン！対面式なのでお子様を見守りながら調理できます。家事の時間を減らしてくれる食洗器付きなのも嬉しいですね♪ -
【キッチン】 まるでカフェのような雰囲気のキッチンスペース。造り付けの棚があり、本やインテリア雑貨を飾ったりできます。キッチンに立つのが楽しくなりそうですね♪ 
【洗面所】 広めのランドリールーム。大きな洗面台と造り付けの可動棚もあり、使い勝手が良さそうです。 
【浴室】 シックな雰囲気のバスルーム。一日の疲れをゆったり癒せそうです 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 インナーバルコニーに出られる洋室。ウォークインクローゼット付きでお部屋を広く使えます。 
【洋室】 インナーバルコニーに出られる洋室。三つ並んだ窓やデザインクロス採用など、インテリア性にもこだわったお部屋です。 
【洋室】 家具を配置しやすい腰窓のみのお部屋です。収納スペース付きでお部屋を広く使えます -
【洋室】 インナーバルコニーに出られる洋室。小窓を開けると吹抜けに繋がっているため、１階にいる家族とコミュニケーションが取れそうですね 
【バルコニー】 バルコニーは二か所あります。こちらの北側バルコニーは屋根付きですので、急な天候の変化にも安心です。 
【バルコニー】 日当たりのよい南側バルコニー。大きなシーツもゆったり干せそうです 
【収納】 全居室収納スペースあり！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です 
【ウォークインクローゼット】 洋服がシワにならず探しやすいウォークインクローゼットは嬉しいですね 
土間部分は吹抜け仕様ですので、上部からも光が差し込み、とても明るく開放的です。 
【外観写真】 土間部分がとても広く、自転車やベビーカー、外遊びグッズやキャンプ用品など余裕で収納できます。奥のリビングに直接上がれるのもいいですね -
【玄関】 デザイン性の高い階段を採用。階段下もたっぷり収納に使えます 
【その他室内】 ２階より吹抜け部分の眺めです 
【庭】 西側のお庭です。グリーンを植えたり自由に造る楽しみがありますね 
【エントランス】 壁に囲まれた玄関は、雨天時に吹き込みがなくお出かけも快適です 2026/3/27撮影 
【駐車場】 ゆとりある駐車スペースを確保。 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路 2026/4/16撮影 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路 2026/4/16撮影 -
【前面道路含む現地写真】 南東前面道路 2026/4/16撮影 
【前面道路含む現地写真】 南東前面道路 2026/4/16撮影 
【外観写真】 全体写真 2026/4/16撮影 
【外観写真】 全体写真 2026/4/16撮影 
【外観写真】 全体写真 2026/4/16撮影 
【外観写真】 2026/4/16撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
昇降ウォール収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産 【江南市・扶桑町・大口町・一宮市東部・犬山市】に強い
【ハウスドゥ 住宅情報モール 江南】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市島宮町巡見80番 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 バス乗車10分 名鉄バス 東野 停 徒歩3分 (約240m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩31分 (約2480m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩42分 (約3360m) |
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| 建物面積 | 113.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC120902号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,990万円 ～2,990万円 【最多価格】：2,900万円 ～3,000万円(1戸) 【土地面積】：185.79㎡ ～185.79㎡ |
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| 土地面積 | 公185.79㎡(56.20坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 古知野西小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野西小学校 徒歩3分 (約200m) 西部中学校 徒歩14分 (約1100m) セブンイレブン 江南島宮町吉原店 徒歩4分 (約290m) 江南市立古知野西保育園 徒歩6分 (約460m) 江南東野郵便局 徒歩5分 (約390m) みやぐちこどもクリニック 徒歩9分 (約650m) 東野遊園地 徒歩9分 (約690m) 平和堂 江南店 徒歩11分 (約840m) 滝高等学校 徒歩12分 (約890m) マツモトキヨシ松竹店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ※インナーバルコニー・玄関ポーチ・貯湯タンク部分約13.21㎡（約3.99坪）含む ■長期優良住宅 ■耐震等級３を取得 ■設計・建設性能評価 ■フラット35Ｓ対応住宅 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ●網戸11万円で設置可（オプション） ●住宅設備機器修理サービス対象物件：あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込） |
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| 物件番号 | 4510819 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高柳 裕一
●小学校まで徒歩3分！
●マルチエントランスあり！
●玄関上部吹抜・リビング折上天井採用♪
●お車駐車3台可（車種による）
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