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【間取り】
【外観】
2025/12/1撮影
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【外観】 2025/12/1撮影 
【外観写真】 2025/12/1撮影 
【玄関】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【その他室内】 洗濯機置場 -
【洋室】 2階洋室 
【駐車場】 駐車１台可能です（車種による） 2025/12/1撮影 
【外観写真】 2025/12/1撮影 
【外観写真】 2025/12/1撮影 
【外観写真】 2025/12/1撮影 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路 -
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄化槽
側溝
都市ガス
浴室に窓
主な特徴
2階建
角地
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物件概要
| 価格 | 580万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県江南市高屋町十六田 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩36分 (約2880m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩45分 (約3600m) |
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| 建物面積 | 公62.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公61.93㎡(18.73坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.39m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約4.82m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 古知野東小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：13.44% 家賃収入：780,000円 |
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| 周辺環境 | 古知野東小学校 徒歩9分 (約700m) 古知野中学校 徒歩6分 (約450m) トップワン 江南店 徒歩4分 (約270m) 大阪屋ショップ 江南店 徒歩6分 (約480m) ファミリーマート 江南高屋店 徒歩5分 (約400m) のぎもり皮膚科 徒歩6分 (約460m) クリエイトSD 江南高屋店 徒歩6分 (約420m) ローソン江南古知野店 徒歩7分 (約560m) ホームセンターバロー江南店 徒歩8分 (約620m) 古知野東保育園 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | ●現在、賃貸中のオーナーチェンジ物件 ●下水引込済、未接続 ●南側隣家と建物の一部が接続 ●契約不適合免責 ●現状渡し ●固都税：26,600円（令和7年度） ●賃料：65,000円/月 |
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| 物件番号 | 4706262 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：奥村守弘
●現在、賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
●北西角地の中古戸建
●小中学校・スーパーが徒歩10分圏内で生活に便利です♪
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