＼江南市古知野町 新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●江南駅 徒歩10分
●古知野南小学校 徒歩13分
●古知野中学校 徒歩6分
●駐車3台可能（車種による）
【外観】
２号棟
2026/5/7撮影
目の前にコンビニ、近隣にスーパーもある便利な立地です♪
基礎工事が進んでいます！
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【外観】 ２号棟 2026/5/7撮影 目の前にコンビニ、近隣にスーパーもある便利な立地です♪ 基礎工事が進んでいます！ 
【全体区画図】 【区画図】 ２号棟 
【玄関】 【同社施工例】ミラー付きのシューズクローゼットを備えた玄関。お出かけ前の身だしなみチェックができます。 
【リビング】 【同社施工例】窓が大きく、たっぷり光が入る明るいリビング 
【リビング】 【同社施工例】白い壁に映えるモダンなキッチン。スタイリッシュな雰囲気のリビングです 
【キッチン】 【同社施工例】天井にもクロスを使用し、ワンランク上のキッチンゾーンを演出。食洗器付きですので調理の負担を軽くしてくれます 
【洗面所】 【同社施工例】窓付きの明るいランドリールーム。洗面台にはハンドシャワーがついているので、朝の身支度もラクラク！ -
【浴室】 【同社施工例】広い浴槽で足を伸ばしてゆったりとくつろいでください♪ 
【トイレ】 【同社施工例】トイレには快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 グレーのクロスがアクセントになった、スタイリッシュな印象のお部屋です。ウォークインクローゼット付きなので収納家具なしで広く使えます 
【洋室】 腰窓のみのお部屋ですので、家具が配置しやすいです。 
【洋室】 【同社施工例】二面採光で、明るく、風通しのよい空間が広がっています 
【ウォークインクローゼット】 【同社施工例】大きな物から、バッグや雑貨、アクセサリーなどまでひとまとめに収納でき、室内をより広く使えます 
【収納】 【同社施工例】収納スペースが多く、荷物が沢山しまえます -
【バルコニー】 【同社施工例】奥行きのあるバルコニー 
【駐車場】 【同社施工例】十分な駐車スペースがあります！ 
【前面道路含む現地写真】 西前面道路 2026/4/16撮影 
【前面道路含む現地写真】 西前面道路 2026/4/16撮影 
【外観写真】 ２号棟 2026/5/7撮影 
【外観写真】 ２号棟 2026/5/7撮影 
【外観写真】 全体写真 2026/5/7撮影 -
【外観写真】 全体写真 2026/5/7撮影 
【外観写真】 全体写真 2026/5/7撮影 
【外観写真】 全体写真 2026/5/7撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
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■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
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物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市古知野町小金35-1の一部 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩10分 (約800m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩38分 (約3040m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩37分 (約2960m) |
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| 建物面積 | 107.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-52778号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,799万円 ～3,799万円 【最多価格】：3,700万円 ～3,800万円(2戸) 【土地面積】：130.63㎡ ～135.04㎡ |
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| 土地面積 | 公130.63㎡(39.51坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約11.9m 間口 約8.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 古知野南小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄犬山線江南駅 徒歩10分 (約750m) 古知野南小学校 徒歩14分 (約1100m) 古知野中学校 徒歩6分 (約450m) ローソン江南古知野店 徒歩1分 (約50m) こうなんクリニック 徒歩2分 (約140m) 古知野中保育園 徒歩4分 (約290m) 江南古知野郵便局 徒歩6分 (約480m) 大阪屋ショップ 江南店 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン江南駅北店 徒歩7分 (約540m) コスモス古知野店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ●電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。 ●TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 ●図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 ●建築中に設計仕様の変更が生じる場合があります。 ●地盤20年保証 ●建物10年瑕疵保険付 ●フラット35S（Bタイプ）利用可（別途申請手数料が必要になります） ●内覧の際はスリッパに履き替えてくださいます様お願いします |
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| 物件番号 | 4657305 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高柳 裕一
●江南駅徒歩10分！
●中学校まで徒歩6分！通学に安心です。
●ウォークインクローゼット付き♪
●お車駐車3台可能です♪（車種による）
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