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【区画図】
【外観】
2026/2/21撮影
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【外観】 2026/2/21撮影 
【外観写真】 2026/2/21撮影 
【外観写真】 2026/2/21撮影 
【外観写真】 2026/2/21撮影 
【外観写真】 2026/2/21撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/2/21撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/2/21撮影
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
プロパンガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
角地
建築条件無
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物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 坪単価 | 坪18.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字下山372 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩6分 (約480m) 名鉄犬山線『木津用水』 徒歩11分 (約880m) 名鉄犬山線『犬山口』 徒歩36分 (約2880m) |
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| 土地面積 | 公299.94㎡(90.73坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約2.2m 間口 約21.70m 南西側(公道)幅 約2.7m 間口 約17.00m |
| 私道 | セットバック | 要：45.56㎡ | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部60% 含む) / 160%(一部160% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法・盛土法 | ||
| 小学区 | 高雄小学校 徒歩8分 (約590m) | 中学区 | 扶桑北中学校 徒歩12分 (約910m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高雄小学校 徒歩8分 (約590m) 扶桑北中学校 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | ●現況と図面が相違する場合は現況を優先します。 ●本物件前面道路は幅員が4ｍ未満のため、建築物等の建築を行う場合は、南側道路は中心線より2ｍ、北西側道路は道路対側より4ｍ後退（セットバック）する必要があります。セットバック面積：45.56㎡（13.78坪） ●本物件は名鉄犬山線からの距離が近いため、建築物等の建築を行う場合は、名古屋鉄道(株)中部土木管理区への事前相談が必要です。詳細はお問合せください。 |
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| 物件番号 | 3945642 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 創太
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●扶桑駅から徒歩６分♪
●確定測量済