値下げ物件
＼江南市松竹町 新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●江南駅 徒歩25分
●宮田小学校 徒歩21分
●宮田中学校 徒歩17分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
限定1棟販売中！
完成しました。
即 ご案内できます！
2023/12/4撮影
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【外観】 限定1棟販売中！ 完成しました。 即 ご案内できます！ 2023/12/4撮影 
【全体区画図】 【区画図】 １号棟 
【玄関】 玄関には収納力豊富なシューズボックスがあるので玄関を綺麗な状態に保てます。 玄関横には ゴルフバックやベビーカーがしまえる土間収納！ 
【リビング】 ご家族みんながゆったりくつろげる広々としたリビング♪ 
【リビング】 ワイドな開口部から光を招き、明るく開放的なリビング・ダイニング 
【リビング】 二面採光＆南向きで明るい陽光に包まれたワイドリビング。心地よい時間を過ごせるでしょう 
【リビング】 あると便利なカウンター！ -
【キッチン】 カウンターキッチンからリビングが見渡せますので、お子様の様子を見ながらお料理ができます 
【洗面所】 シャンプードレッサー付き洗面台！朝の身支度がスムーズ快適です 
【浴室】 広い浴槽で足を伸ばしてゆったりとくつろいでください♪ 
【トイレ】 トイレには快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 1面をアクセントクロスにすることで、シックで落ち着いた雰囲気の洋室になっています 
【ウォークインクローゼット】 洋服も選びやすい大容量のウォークインクロゼットを用意 
【洋室】 腰窓のみなので棚などの家具が配置しやすく、書斎や勉強部屋として使いやすそうです -
【収納】 荷物が多くても十分におさまります 
【洋室】 ２面採光の明るい洋室！ 
【洋室】 木の温もりがやさしいフローリング 
【収納】 階段下を活用したファミリークローゼット！ 
【バルコニー】 広々としたバルコニーです。一度にたくさんの洗濯物を干すことができますね 
【駐車場】 並列駐車2台可能です 
【前面道路含む現地写真】 2023/10/13撮影 -
【前面道路含む現地写真】 2023/10/13撮影 
【外観写真】 2023/12/4撮影 
【外観写真】 2023/12/4撮影 
【外観写真】 2023/10/13撮影 
【外観写真】 玄関アプローチ 2023/10/13撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
即入居可
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
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物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市松竹町上野163番 １号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩25分 (約1970m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩52分 (約4160m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩61分 (約4880m) |
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| 建物面積 | 101.45㎡ (1F:49.48㎡ 2F:51.97㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | 第KS123-3110-50710号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,298万円 ～2,298万円 【最多価格】：2,200万円 ～2,300万円(1戸) 【土地面積】：116.44㎡ ～116.44㎡ |
||
| 土地面積 | 公116.44㎡(35.22坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.02m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 宮田小学校 徒歩21分 (約1660m) | 中学区 | 宮田中学校 徒歩17分 (約1290m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄犬山線江南駅 徒歩25分 (約1970m) 宮田小学校 徒歩21分 (約1660m) 宮田中学校 徒歩17分 (約1290m) 江南市立宮田南保育園 徒歩11分 (約840m) アピタ江南西店 徒歩6分 (約450m) マツモトキヨシ松竹店 徒歩7分 (約540m) セブンイレブン江南東野町烏森店 徒歩11分 (約840m) 平和堂 江南店 徒歩16分 (約1220m) 江南東野郵便局 徒歩9分 (約700m) 東野遊園地 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ●電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。 ●TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 ●図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 ●建築中に設計仕様の変更が生じる場合があります。 ※容積率：160.96％ |
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| 物件番号 | 3503716 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥村守弘
●１階には便利に使えるファミリークローゼットあり♪
●水回りが近く家事がしやすい動線です♪
●お車駐車2台可能です♪（車種による）
●アピタ江南西店まで徒歩６分の立地♪
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