値下げ物件
【間取り】
●大野バス停 徒歩７分
●浅井北小学校 徒歩１０分
●浅井中学校 徒歩１９分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
１号棟
完成しました！
即 ご案内できます！
2024/2/26撮影
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【外観】 １号棟 完成しました！ 即 ご案内できます！ 2024/2/26撮影 
【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 大きなシューズクローゼットは使い心地が良く収納力も高いです！ 
【リビング】 LDK15帖以上あり、広々お使いいただけます♪ 
【リビング】 南に面した大窓から温かな日差しが入り込みます！ ご家族みんながゆったりくつろげる広々としたリビング♪ 
【キッチン】 料理をしながら家族との会話が弾む対面式キッチン！ 日々の生活を彩ります♪ 
【洗面所】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます！ -
【浴室】 毎日の疲れを癒すバスルーム♪ 足も広げてゆったりくつろげます。 
【トイレ】 トイレには快適な温水洗浄便座付き 
【和室】 5帖のリビング横の和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。 
【収納】 家の中をすっきりと快適に保てる！ 
【洋室】 バルコニーに繋がる大きな窓があり、とても明るいお部屋です 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット／大きな物から、バッグや雑貨、アクセサリーなどまでひとまとめに収納でき、室内をより広く使えます 
【洋室】 約5帖でくつろぎのスペースとしてちょうど良い広さです♪ -
【収納】 全居室収納スペースあり！荷物が多くても十分におさまります 
【洋室】 家具を配置しやすい腰窓のみのお部屋です！ 
【収納】 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり！ 
【バルコニー】 南に向けた使い易いバルコニー。やわらかな陽射し、心地よい風が感じられます！ 
【駐車場】 お車2台駐車可能です！（車種による） 
【前面道路含む現地写真】 2024/2/26撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024/2/26撮影 -
【外観写真】 1号棟 2024/2/26撮影 
【外観写真】 1号棟 2024/2/26撮影 
【外観写真】 1号棟 2024/2/26撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
都市ガス
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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①相談スペース②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 2,220万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市浅井町河田字桜の里57 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『尾張一宮』 バス乗車27分 名鉄バス 大野 停 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 バス乗車27分 名鉄バス 大野 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道本線『木曽川』 徒歩58分 (約4640m) |
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| 建物面積 | 95.22㎡ (1F:50.51㎡ 2F:44.71㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-62408号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,220万円 ～2,220万円 【最多価格】：2,200万円 ～2,300万円(1戸) 【土地面積】：136.82㎡ ～136.82㎡ |
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| 土地面積 | 公136.82㎡(41.38坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.57m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 浅井北小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 浅井中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 一宮市立浅井北小学校 徒歩10分 (約770m) 一宮市立浅井中学校 徒歩19分 (約1500m) 大野極楽寺公園 徒歩6分 (約460m) ファミリーマート 一宮浅井大野店 徒歩11分 (約820m) おおの子どもの庭 徒歩11分 (約850m) みづほ保育園 徒歩13分 (約1040m) ローソン浅井尾関店 徒歩15分 (約1190m) サンドラッグ一宮浅井店 徒歩18分 (約1390m) カネスエ浅井店 徒歩18分 (約1430m) 138タワーパーク 徒歩24分 (約1910m) |
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| 備考 | ※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。 ※設計上の都合、設計仕様などの変更が生じる場合があります。 ※工事中の場合においては、安全の為ヘルメットの着用をお願いいたします。又、内覧の際はスリッパに履き替えて下さいますようお願いいたします。 ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。※司法書士は売主の指定になります。 ※電波障害が発生する場合があります。その場合の共聴アンテナ・ケーブルテレビ等の接続及び使用料等、放送受信に要する費用は買主の負担となります。 ※施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は現場の施工上又は価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。 |
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| 物件番号 | 3632607 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福井 麻弥
●落ち着いた住宅街の新築限定１棟です。
●駐車２台可能！（車種による）
●全室収納があり困りません♪
●全室南向きの間取りのため日当り良好です！
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