【間取り】
●江南厚生病院バス停 徒歩4分
●古知野東小学校 徒歩19分
●古知野中学校 徒歩22分
●駐車3台可能（車種による）
【外観】
完成しました！
いつでもご案内可能です。
2024/4/30撮影
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【外観】 完成しました！ いつでもご案内可能です。 2024/4/30撮影 
【区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 玄関には収納力の高いシューズボックスがあり、玄関をいつも綺麗な状態に保てます 
【玄関】 玄関土間収納でベビーカーなどそのまま収納できます。 
【リビング】 明るく開放感のあるＬＤＫ。折り上げ天井が開放感をさらに演出 
【リビング】 ゆとりのある広さでゲストと愉しいひと時を過ごせる 
【キッチン】 浄水器付きのカウンターキッチンからリビングが見渡せますので、お子様の様子を見ながらお料理ができます -
【洗面所】 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに 
【浴室】 窓付きの1坪サイズのお風呂で日々の疲れを癒せます 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 2面採光で明るい洋室です 
【洋室】 心地よい日差しが差し込む明るい洋室です 
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室です 
【収納】 全居室収納スペースあり！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です -
【その他室内】 マルチステップは畳があります。 足を伸ばして、いぐさの香りで癒しのひとときを感じることができそうです。 
【その他室内】 マルチステップ上部の吹抜です。 LDKにも陽が届き明るい空間が広がります。 
【バルコニー】 天気に左右されずお洗濯できます 
【駐車場】 お車駐車3台可能！（車種によります） 
【前面道路含む現地写真】 2024/1/30撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024/1/30撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は
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物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市高屋町北上24番3 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 バス乗車12分 名鉄バス 江南厚生病院 停 徒歩4分 (約320m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩31分 (約2480m) 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩50分 (約3950m) |
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| 建物面積 | 109.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | R06SHC100186号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：3,080万円 ～3,080万円 【最多価格】：3,000万円 ～3,100万円(1戸) 【土地面積】：136.35㎡ ～136.35㎡ |
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| 土地面積 | 公136.35㎡(41.24坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 古知野東小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄犬山線江南駅 徒歩32分 (約2500m) 古知野東小学校 徒歩19分 (約1500m) 古知野中学校 徒歩22分 (約1700m) ゲンキー高屋店 徒歩2分 (約130m) 江南厚生病院 徒歩4分 (約250m) 江南高屋郵便局 徒歩4分 (約280m) 高屋西里公園 徒歩6分 (約440m) MEGAドン・キホーテ江南店 徒歩11分 (約810m) 江南市立古知野北保育園 徒歩11分 (約820m) ハウスドゥ住宅情報モール江南 徒歩23分 (約1790m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅 ■耐震等級３を取得 ■設計・建設性能評価 ■フラット35Ｓ対応住宅 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 |
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| 物件番号 | 3723434 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 峻一
●折上天井のリビングが開放感を彩ります♪
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●オール電化住宅です♪
●駐車3台可（車種による）
●総合病院まで徒歩4分♪
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