値下げ物件
＼丹羽郡大口町 新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●柏森駅 徒歩12分
●大口西小学校 徒歩12分
●大口中学校 徒歩18分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
１号棟/完成しました！
2023/12/28撮影
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【外観】 １号棟/完成しました！ 2023/12/28撮影 
【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 南向き、窓付きの光あふれる明るい玄関。収納力豊富なシューズボックスがあるので玄関を綺麗な状態に保てます。 
【リビング】 ワイドな開口部から光を招き、明るく開放的なリビング・ダイニング 
【キッチン】 木目天井がおしゃれなキッチン！ 食洗器付きのキッチンで料理もはかどります♪ 食後は家族の会話を楽しみましょう 
【洗面所】 窓付きの明るいランドリールーム。 可動棚付きの収納スペースもあります 
【浴室】 浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯する方でもスッキリ乾かせます -
【トイレ】 2箇所あるトイレには快適な温水洗浄便座付 
【洋室】 バルコニーに面した洋室です。 
【洋室】 壁面が多く家具を配置しやすいので、子供部屋や書斎にぴったりのお部屋です 
【収納】 全室収納付き！家族それぞれの荷物が増えても、たっぷり収納できます 
【居間・リビング】 リビングに隣接した造り付けデスクのあるユーティリティスペース。パソコンを置いたり、お子さんのリビング学習スペースとして等活用できます。 
【バルコニー】 日当たり良好な南向きのバルコニー 
【駐車場】 並列2台駐車可能（車種による） -
【前面道路含む現地写真】 2023/12/28撮影 
【前面道路含む現地写真】 2023/12/28撮影 
【外観写真】 全体外観 2023/12/28撮影 
【外観写真】 １号棟 2023/12/26撮影 
【外観写真】 １号棟玄関 2023/12/26撮影 
【外観写真】 全体写真 2023/12/26撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック済
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
即入居可
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 3,049万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県丹羽郡大口町余野２丁目39 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『柏森』 徒歩8分 (約640m) 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩28分 (約2240m) 名鉄犬山線『木津用水』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 建物面積 | 110.54㎡ (1F:57.75㎡ 2F:52.79㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第KS123-3810-50561号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：3,198万円 ～3,198万円 【最多価格】：3,100万円 ～3,200万円(1戸) 【土地面積】：118.37㎡ ～118.37㎡ |
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| 土地面積 | 公118.37㎡(35.80坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.7m 間口 約8.96m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 大口西小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 大口中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄犬山線柏森駅 徒歩8分 (約630m) 大口西小学校 徒歩13分 (約1010m) 大口中学校 徒歩21分 (約1650m) さつきヶ丘児童広場 徒歩3分 (約230m) すずいクリニック 徒歩9分 (約700m) ファミリーマート大口余野店 徒歩10分 (約770m) Vドラッグ大口店 徒歩9分 (約660m) 大口西保育園 徒歩10分 (約750m) 扶桑郵便局 徒歩11分 (約840m) カネスエ 大口店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共通アンテナ申し込みはお客様負担となります。 ※司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。 |
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| 物件番号 | 3532937 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高柳 裕一
●LDKが約23.3帖！広々お使いいただけます。
●全室収納があり困りません。
●リビングには便利に使えるユーティリティあり！
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