【間取り】
●古知野北小学校 徒歩8分
●北部中学校 徒歩13分
●駐車3台可能（車種よる）
【外観】
見づらいですが 建物の形が見えてきました！
2024/4/12撮影
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【外観】 見づらいですが 建物の形が見えてきました！ 2024/4/12撮影 
【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 【同社施工例】玄関には収納力の高いシューズボックスがあり、玄関をいつも綺麗な状態に保てます 
【リビング】 【同社施工例】明るく開放感のあるＬＤＫ。折り上げ天井が開放感をさらに演出 
【キッチン】 【同社施工例】浄水器付きのカウンターキッチンからリビングが見渡せますので、お子様の様子を見ながらお料理ができます 
【洗面所】 【同社施工例】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに 
【浴室】 【同社施工例】窓付きの1坪サイズのお風呂で日々の疲れを癒せます -
【トイレ】 【同社施工例】2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 【同社施工例】2面採光で明るい洋室です 
【洋室】 【同社施工例】心地よい日差しが差し込む明るい洋室です 
【洋室】 【同社施工例】バルコニーに面した明るい洋室です 
【ウォークインクローゼット】 【同社施工例】全居室収納スペースあり！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です 
【バルコニー】 【同社施工例】洗濯物をたっぷり干せるワイドなバルコニー 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2024/4/12撮影 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2024/4/12撮影 
【外観写真】 見づらいですが 建物の形が見えてきました！ 2024/4/12撮影 
【外観写真】 見づらいですが 建物の形が見えてきました！ 2024/4/12撮影 
【外観写真】 見づらいですが 建物の形が見えてきました！ 2024/4/12撮影 
【外観写真】 2024/3/29撮影 
【外観写真】 2024/3/29撮影 
【外観写真】 2024/3/29撮影 -
【外観写真】 2024/3/29撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
省エネ給湯器
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
セットバック済
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市和田町中39-8、9 １号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『柏森』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩38分 (約3040m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩39分 (約3120m) |
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| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05SHC128062号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,910万円 ～2,910万円 【最多価格】：2,900万円 ～3,000万円(1戸) 【土地面積】：132.16㎡ ～132.16㎡ |
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| 土地面積 | 公197.86㎡(59.85坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古知野北小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄犬山線柏森駅 徒歩30分 (約2370m) 古知野北小学校 徒歩8分 (約600m) 北部中学校 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン般若町南山店 徒歩8分 (約600m) スギ薬局 般若店 徒歩10分 (約770m) 江南市立古知野北保育園 徒歩10分 (約730m) 般若公園 徒歩14分 (約1100m) 坪井クリニック 徒歩15分 (約1170m) イオンモール扶桑 徒歩17分 (約1350m) ハウスドゥ住宅情報モール江南 徒歩30分 (約2400m) |
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| 備考 | ■協定地：9.44㎡ ■長期優良住宅 ■耐震等級３を取得 ■設計・建設性能評価 ■フラット35Ｓ対応住宅 ■断熱等性能等級5取得 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 |
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| 物件番号 | 3785250 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 峻一
●折上天井のリビングが開放感を彩ります♪
●充実した収納スペース！
●お車駐車3台可（車種による）
●小学校まで徒歩8分♪お子様の通学も安心です！
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