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【間取り】
●小杁停 徒歩8分
●草井小学校 徒歩13分
●北部中学校 徒歩4分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
A号棟 外観
2026/4/16撮影
建物外装が完成しました！内装工事中です
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【外観】 A号棟 外観 2026/4/16撮影 建物外装が完成しました！内装工事中です 
【全体区画図】 【区画図】 A号棟 
【外観パース】 外観の完成イメージです！ 
【玄関】 【同社施工例】玄関は収納力の高いシューズボックスがあり、すっきり片付けられます 
【リビング】 【同社施工例】ゆとりのある広さでゲストと愉しいひと時を過ごせる 
【リビング】 【同社施工例】ワイドな開口部から光を招き、明るく開放的なリビング・ダイニング 
【キッチン】 【同社施工例】リビングが見渡せますので、お子様の様子を見ながらお料理ができます。 -
【洗面所】 【同社施工例】三面鏡付の収納力の高い洗面台です 
【浴室】 【同社施工例】【同社施工例】窓つきの1坪バスでゆったりと快適なバスタイムを！ 
【トイレ】 【同社施工例】トイレには快適な温水洗浄便座付 
【洋室】 【同社施工例】 1階洋室、心地よい自然光で目覚めることができそうです 
【洋室】 【同社施工例】洋室 バルコニーに面した明るい洋室 
【洋室】 【同社施工例】洋室 バルコニーに繋がる大きな窓があり、とても明るいお部屋です 
【洋室】 【同社施工例】洋室 腰窓のみなので棚などの家具が配置しやすく、書斎や勉強部屋として使いやすそうです -
【収納】 【同社施工例】全居室収納あり！ 荷物が多くても困りません。 
【バルコニー】 【同社施工例】バルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適。 
【駐車場】 2026/4/9撮影 
【庭】 日当たり良好なお庭付きです！ 通りからは見えないので、小さなお子さんでも安心して遊ばせることができます 2026/4/9撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/3/10撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/3/10撮影 
【外観写真】 A号棟 2026/4/16撮影 -
【外観写真】 A号棟 2026/4/16撮影 
【外観写真】 A号棟 2026/4/9撮影 
【外観写真】 A号棟 2026/4/9撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
プロパンガス
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市慈光堂町南255 A号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 バス乗車13分 名鉄バス 小杁 停 徒歩8分 (約640m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩43分 (約3440m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩46分 (約3680m) |
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| 建物面積 | 95.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00042-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,490万円 ～2,490万円 【最多価格】：2,400万円 ～2,500万円(1戸) 【土地面積】：131.93㎡ ～131.93㎡ |
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| 土地面積 | 公131.93㎡(39.90坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.09m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 草井小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩4分 (約320m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草井小学校 徒歩13分 (約1000m) 北部中学校 徒歩4分 (約320m) セブンイレブン 江南村久野町平松店 徒歩9分 (約650m) 江南厚生病院 徒歩15分 (約1200m) 江南市立古知野北保育園 徒歩15分 (約1140m) ゲンキー高屋店 徒歩16分 (約1230m) MEGAドン・キホーテ江南店 徒歩16分 (約1220m) カネスエ江南高屋店 徒歩20分 (約1540m) すいとぴあ江南 徒歩21分 (約1630m) ホームセンターバロー江南店 徒歩23分 (約1840m) |
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| 備考 | ●網戸・カーテンレール等はオプション、外構は指定 ●司法書士・土地家屋調査は、当社指定 ●フラット35利用の場合は、適合証明検査申請料が別途必要 ●電波障害等によるケーブルTV・共聴アンテナ棟の引き込み等はお客様負担となります ●敷地内に電気等の供給のため、電柱・支柱が入る場合があります ●図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 ■耐震性、耐久性のI.D.S工法 ■住宅・建設性能評価取得予定 ■住宅性能表示制度の6項目で最高等級取得 |
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| 物件番号 | 4620882 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 創太
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●全居室フローリングで使いやすい！
●お車並列2台駐車可能（車種によります）
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