値下げ物件
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【間取り】
●宮田停 徒歩7分
●宮田小学校 徒歩15分
●宮田中学校 徒歩21分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
1号棟
2026/2/20撮影
完成しました！
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【外観】 1号棟 2026/2/20撮影 完成しました！ 
【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 玄関鍵カードキーを使用した自動ロックで安心のセキュリティ 
【リビング】 洋室が隣接しており広々とした開放的な空間になります。背面にあるカラークロスがリビングをおしゃれに彩ります 
【リビング】 大きな掃き出し窓があり、とても明るいLDK 
【キッチン】 料理をしながら会話が楽しめる対面キッチン！リビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪ 
【洗面所】 収納箇所が豊富な洗面台。朝の忙しい時間の身支度も大きな鏡でゆったりと支度ができます -
【浴室】 小さなお子さんとお風呂に入ってもゆとりがありそうな広い洗い場が魅力です 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 リビングに隣接した洋室は、バリアフリーなのでご高齢の方やお子様のためのお部屋としても重宝しそうです 
【洋室】 グレーのクロスがアクセントになった、スタイリッシュな印象のお部屋。ウォークインクローゼット付きで収納に困りません 
【洋室】 大き目の窓から光が入る明るいお部屋です 
【洋室】 ホワイトを基調としたシンプルなお部屋です 
【収納】 全居室収納スペースあり！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です -
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット付き！季節物の家電や衣類を収納するなど、様々な用途で使えます 
【バルコニー】 奥行きのあるインナーバルコニー 
【庭】 エアコン室外機を置いてもゆとりあるスペース 
【駐車場】 カースペースもしっかり確保。 駐車3台可能！ 
【前面道路含む現地写真】 2026/2/6撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/2/6撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/2/20撮影 -
【外観写真】 1号棟 2026/2/20撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/2/20撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/2/20撮影 
【外観写真】 全体 2026/2/6撮影 
【省エネ性能ラベル】 省エネ性能ラベル取得で安心です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
セットバック済
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市河野町河野26番、27番1の各一部 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 バス乗車29分 名鉄バス 宮田 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道本線『尾張一宮』 バス乗車31分 名鉄バス 宮田 停 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 バス乗車31分 名鉄バス 宮田 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 113.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-51923号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,380万円 ～2,480万円 【最多価格】：2,400万円 ～2,500万円(1戸) 【土地面積】：167.94㎡ ～176.21㎡ |
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| 土地面積 | 公167.94㎡(50.80坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.0m 間口 約9.22m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 宮田小学校 徒歩15分 (約1130m) | 中学区 | 宮田中学校 徒歩21分 (約1660m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮田小学校 徒歩15分 (約1130m) 宮田中学校 徒歩21分 (約1660m) 河野区児童遊園地 徒歩3分 (約190m) こじま医院 徒歩7分 (約520m) ファミリーマート江南後飛保西町店 徒歩9分 (約690m) みづほ保育園 徒歩9分 (約680m) 宮田郵便局 徒歩9分 (約680m) 蘇南公園 徒歩11分 (約880m) サンドラッグ一宮浅井店 徒歩12分 (約900m) カネスエ浅井店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ●協定地あり ●カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ（有線を含む）・洗濯機用防水パン・２階雨戸は付きません。 ●建物は910モジュール ●図面と現状が相違する場合は、現況を優先します。 ●宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ●司法書士は指定になります。 ※工事中の場合においては安全の為ヘルメットの着用を、完成現場においてはスリッパに履き替えてくださるようにお願いいたします。 |
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| 物件番号 | 4319979 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 創太
●ウォークインクローゼット等の収納豊富な間取り！
●お車2台駐車可（車種によります）
●全居室フローリングで使いやすいです。
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