＼一宮市浅井町黒岩の 新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●河田黒岩駅 徒歩8分
●浅井北小学校 徒歩分
●浅井中学校 徒歩9分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
1号棟
2026/9/6撮影
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【外観】 1号棟 2026/9/6撮影 
【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 【同社施工例】 玄関鍵カードキーを使用した自動ロックで安心のセキュリティ 
【リビング】 【同社施工例】 洋室が隣接しており広々とした開放的な空間になります。背面にあるカラークロスがリビングをおしゃれに彩ります 
【リビング】 【同社施工例】 大きな掃き出し窓があり、とても明るいLDK 
【キッチン】 【同社施工例】 料理をしながら会話が楽しめる対面キッチン！リビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪ 
【洗面所】 【同社施工例】 収納豊富な洗面台を採用。 -
【浴室】 【同社施工例】 小さなお子さんとお風呂に入ってもゆとりがありそうな広い洗い場が魅力です 
【トイレ】 【同社施工例】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 【同社施工例】 リビングに隣接した和室は、バリアフリーなのでご高齢の方やお子様のためのお部屋としても重宝しそうです 
【洋室】 【同社施工例】 グレーのクロスがアクセントになった、スタイリッシュな印象のお部屋。ウォークインクローゼット付きで収納に困りません 
【洋室】 【同社施工例】 採光に優れた洋室です。手前には収納スペースもあり、お部屋を広く使えます 
【洋室】 【同社施工例】 腰窓のみのため、勉強机や書斎にぴったりな洋室。 
【収納】 【同社施工例】 全居室収納スペースあり！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です -
【ウォークインクローゼット】 【同社施工例】 ハンガーポールに加え、上部に棚を設け、バッグ類を片付けられます。容量があり、スーツケースなど大きいものも片付きます 
【バルコニー】 【同社施工例】 奥行のあるバルコニーで、大きなシーツやお布団干しもラクにできます 
【エントランス】 【同社施工例】 エントランス部分 壁に囲まれた玄関は、悪天候時にも雨風から守られて快適です 
【駐車場】 【同社施工例】 カースペースもしっかり確保。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2026/9/6撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2026/9/6撮影 
【外観写真】 2026/9/6撮影 -
【外観写真】 2026/9/6撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
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①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市浅井町黒岩字郷裏490-13 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄一宮駅』 バス乗車26分 名鉄バス 河田黒岩 停 徒歩8分 (約640m) 名鉄犬山線『江南駅』 徒歩59分 (約4720m) ＪＲ東海道本線『木曽川駅』 徒歩67分 (約5360m) |
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| 建物面積 | 103.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-59163号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公169.35㎡(51.22坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.99m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 浅井北小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 浅井中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 一宮市立浅井北小学校 徒歩14分 (約1100m) 一宮市立浅井中学校 徒歩25分 (約2000m) こじま医院 徒歩6分 (約430m) みづほ保育園 徒歩13分 (約970m) 蘇南公園 徒歩10分 (約760m) ローソン浅井尾関店 徒歩15分 (約1140m) 大野極楽寺公園 徒歩14分 (約1050m) サンドラッグ一宮浅井店 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | ●カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ（有線を含む）・洗濯機用防水パン・２階雨戸は付きません。 ●建物は910モジュール ●図面と現状が相違する場合は、現況を優先します。 ●宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ●司法書士は指定になります。 ※工事中の場合においては安全の為ヘルメットの着用を、完成現場においてはスリッパに履き替えてくださるようにお願いいたします。 |
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| 物件番号 | 4856906 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高柳 裕一
●南向きのLDKは17帖！
●お車2台駐車可（車種によります）
●全居室フローリングで使いやすい
●全室南向きの間取り
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