＼江南市宮後町砂場東 新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●江南駅 徒歩12分
●古知野東小学校 徒歩14分
●古知野中学校 徒歩14分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
A号棟
2026/5/22撮影
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【外観】 A号棟 2026/5/22撮影 
【全体区画図】 【区画図】 A号棟 
【玄関】 【同社施工例】 玄関は収納力の高いシューズボックスがあり、すっきり片付けられます。玄関横には洋室があります 
【リビング】 【同社施工例】 ゆとりのある広さでゲストと愉しいひと時を過ごせます 
【リビング】 【同社施工例】 ワイドな開口部から光を招き、明るく開放的なリビング・ダイニング 
【キッチン】 【同社施工例】 リビングが見渡せますので、お子様の様子を見ながらお料理ができます。シンク近くに扉付き収納スペースを併設しています。 
【洗面所】 【同社施工例】 三面鏡付の収納力の高い洗面台です。 -
【浴室】 【同社施工例】 窓つきの1坪バスでゆったりと快適なバスタイムを！ 
【トイレ】 【同社施工例】 トイレには快適な温水洗浄便座付 
【洋室】 【同社施工例】 1階洋室、心地よい自然光で目覚めることができそうです 
【洋室】 【同社施工例】 バルコニーに面した明るい洋室。大きな収納スペースを確保しているため、お部屋を広く使えます。 
【洋室】 【同社施工例】 腰窓のみなので棚などの家具が配置しやすく、書斎や勉強部屋として使いやすそうです 
【収納】 【同社施工例】 収納スペース豊富にご準備しております。 
【収納】 【同社施工例】 全居室収納あり！ 荷物が多くても困りません。 -
【バルコニー】 【同社施工例】 バルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適。 
【駐車場】 【同社施工例】 並列駐車2台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 2026/5/22撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/6/4撮影 
【外観写真】 A号棟 2026/5/22撮影 
【外観写真】 A号棟 2026/5/22撮影 
【外観写真】 A号棟 2026/5/22撮影 -
【外観写真】 全体 2026/5/22撮影 
【外観写真】 全体 2026/5/22撮影 
【外観写真】 全体 2026/5/22撮影 
【外観写真】 全体 2026/5/22撮影 
【外観写真】 全体 2026/5/22撮影 
【外観写真】 全体 2026/5/22撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
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■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市宮後町砂場東139番 A号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩12分 (約960m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩31分 (約2480m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 95.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-06657-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,790万円 ～3,390万円 【最多価格】：2,700万円 ～2,800万円(1戸) 【土地面積】：121.60㎡ ～141.39㎡ |
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| 土地面積 | 公131.45㎡(39.76坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 古知野東小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野東小学校 徒歩14分 (約1100m) 古知野中学校 徒歩14分 (約1080m) 愛知県立江南高等学校 徒歩4分 (約280m) 中央公園 徒歩5分 (約340m) セブンイレブン江南宮後町砂場店 徒歩5分 (約370m) あずま保育園 徒歩7分 (約550m) 真野医院 徒歩9分 (約690m) 江南宮後郵便局 徒歩11分 (約860m) ファミリーマート江南駅店 徒歩13分 (約980m) V・drug 江南店 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | ●網戸・カーテンレール等はオプション、外構は指定 ●司法書士・土地家屋調査は、当社指定 ●フラット35利用の場合は、適合証明検査申請料が別途必要 ●電波障害等によるケーブルTV・共聴アンテナ棟の引き込み等はお客様負担となります ●敷地内に電気等の供給のため、電柱・支柱が入る場合があります ●図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 |
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| 物件番号 | 4751140 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高柳 裕一
●全居室フローリングで使いやすい間取り！
●お車2台駐車可能（車種によります）
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