値下げ物件
【間取り】
【外観】
1号棟/南側より外観
完成しました！内観写真もあります♪
2026/3/27撮影
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【外観】 1号棟/南側より外観 完成しました！内観写真もあります♪ 2026/3/27撮影 
【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 吹抜け仕様で明るく開放的な玄関。たたきも広めですので、ご家族一緒のお出かけ時もゆったり支度できます。 
【リビング】 南向きのリビングは前が道路なので、一日中陽当たりがよく明るいです♪ 
【リビング】 畳が隣接しており、来客時にもゆったりとお迎えできるリビングです 
【キッチン】 木目天井のクロスがおしゃれなキッチン。食洗器付きですので調理の負担を楽にしてくれます 
【キッチン】 システムキッチンには白レンガ風クロスを採用し、おしゃれなカフェのような雰囲気。キッチンに立つのが楽しくなりそうですね！ -
【洗面所】 大きな洗面台はお二人並んでもゆとりがあります。左奥に洗濯機を置くスペースがあります 
【浴室】 優しいトーンのカラーでまとめたバスルーム。一日の疲れをゆったり癒せそうです 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【和室】 市松模様のように敷き詰められた畳が和モダンでおしゃれ。隣接するリビングにもしっくり馴染みますね 
【洋室】 家具を配置しやすい腰窓のみのお部屋です。収納スペース付きでお部屋を広く使えます 
【洋室】 バルコニーに繋がる明るい洋室。ウォークインクローゼット付きのため、収納家具なしでお部屋を広々と使っていただけます。 
【収納】 全居室収納スペースあり！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です -
【ウォークインクローゼット】 洋服がシワにならず探しやすいウォークインクローゼットは嬉しいですね 
【バルコニー】 奥行きのあるバルコニーは陽当たり良好。大きなシーツやお布団もゆったり干せます。 
【駐車場】 駐車スペース広々！最大４台まで駐車可能です♪（車種による） 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 2026/3/19撮影 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 2026/3/19撮影 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路 2026/3/19撮影 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路 2026/3/19撮影 -
【外観写真】 1号棟 2026/3/27撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/3/19撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/3/27撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/3/19撮影 
【前面道路含む現地写真】 南側前方より 2026/3/27撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
昇降ウォール収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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①相談スペース②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市飛高町宮町63番 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 バス乗車8分 名鉄バス 江南市スポーツセンター 停 徒歩8分 (約640m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩29分 (約2320m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩44分 (約3520m) |
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| 建物面積 | 98.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC122350号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：3,180万円 ～3,180万円 【最多価格】：3,100万円 ～3,200万円(1戸) 【土地面積】：134.80㎡ ～134.80㎡ |
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| 土地面積 | 公134.8㎡(40.77坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.4m 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 門弟山小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 門弟山小学校 徒歩8分 (約600m) 古知野中学校 徒歩17分 (約1300m) 西友江南店 徒歩3分 (約230m) ドラッグコスモス村久野店 徒歩4分 (約320m) ファミリーマート江南飛高町店 徒歩7分 (約490m) カネスエ江南高屋店 徒歩7分 (約530m) 江南市 武道館 徒歩8分 (約610m) すみれ幼稚園 徒歩8分 (約590m) ホームセンターバロー江南店 徒歩8分 (約640m) 小原外科 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ※地目後日宅地に変更 ■長期優良住宅 ■耐震等級３を取得 ■設計・建設性能評価 ■フラット35Ｓ対応住宅 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ●網戸11万円で設置可（オプション） ●住宅設備機器修理サービス対象物件：あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込） |
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| 物件番号 | 4506158 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 創太
●小学校まで徒歩8分！
●WIC、リビング収納など収納豊富
●上部吹抜で開放感があります
●お車駐車4台可（車種による）
＼気になる物件は何でも教えてください！当店ですべてご紹介します！／