値下げ物件
【間取り】
●江南駅 徒歩21分
●布袋北小学校 徒歩6分
●布袋中学校 徒歩17分
●駐車3台可能（車種による）
【外観】
4号棟
完成しました。
2026/2/26撮影
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【外観】 4号棟 完成しました。 2026/2/26撮影 
【全体区画図】 【区画図】 4号棟 
【玄関】 収納力のあるシューズボックスを玄関に設置。家族の靴をまとめて収納可能です！ 
【リビング】 落ち着いたおしゃれなリビング！ 家族がゆったりとくつろげるリビング・ダイニング。 
【リビング】 広々としたリビングで家族団らんのひとときを♪ ワイドな開口部から光を招き、明るく開放的なリビング・ダイニング 
【リビング】 あたたかな日差しが差し込みます。 
【キッチン】 食後に団らんの時間が生まれる食器洗い乾燥機は、使いやすい引き出し式。食後は家族の会話を楽しみましょう -
【洗面所】 洗面・脱衣所です 
【浴室】 ゆったりとくつろげる広さの浴室です。 
【トイレ】 トイレには快適な温水洗浄便座付 
【洋室】 バルコニーに繋がる大きな窓があり、とても明るいお部屋です。 
【洋室】 2面採光と通風が可能な部屋。 
【洋室】 二面採光の通風に優れた洋室です。 
【納戸】 衣類をずらりと並べて収納できるので、毎日の洋服選びも楽しくなりそうです -
【収納】 全居室収納あり！ 荷物が多くても困りません。 
【収納】 全居室収納あり！ 荷物が多くても困りません。 
【バルコニー】 採光・通風に優れた奥行きのある南面バルコニーです。 
【駐車場】 お車並列3台駐車可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 2026/2/26撮影 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路 2026/2/26撮影 
【外観写真】 4号棟 2026/2/26撮影 -
【外観写真】 4号棟 2026/2/26撮影 
【外観写真】 全体 2026/2/26撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
整形地
長期優良住宅
即入居可
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 3,599万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市今市場町美和143 4号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩21分 (約1680m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩24分 (約1920m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩36分 (約2880m) |
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| 建物面積 | 105.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC120231号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,299万円 ～3,599万円 【最多価格】：3,200万円 ～3,300万円(2戸) 【土地面積】：131.60㎡ ～141.38㎡ |
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| 土地面積 | 公131.6㎡(39.80坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.69m 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約8.47m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 布袋北小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 布袋中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 布袋北小学校 徒歩6分 (約460m) 布袋中学校 徒歩17分 (約1360m) セブンイレブン江南今市場店 徒歩3分 (約190m) 江南市立布袋北保育園 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン江南尾崎町店 徒歩5分 (約390m) ファミリーマート江南寄木店 徒歩6分 (約460m) ヘルスバンク今市場店 徒歩6分 (約480m) 平成クリニック 徒歩7分 (約530m) 江南市保健センター 徒歩15分 (約1130m) 江南市民文化会館（Home&nicoホール） 徒歩17分 (約1320m) |
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| 備考 | ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102000円（税込） |
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| 物件番号 | 4550104 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 創太
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