＼新築分譲住宅 扶桑町高雄覚王寺前／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●扶桑駅 徒歩16分
●扶桑東小学校 徒歩8分
●扶桑中学校 徒歩19分
●駐車3台可能（車種による）
【外観】
2号棟
2026/4/26撮影
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【外観】 2号棟 2026/4/26撮影 
【全体区画図】 【区画図】 2号棟 
【玄関】 【同社施工例】明るい玄関。収納力の高いシューズボックスがあります。土間には収納スペースも付いています 
【リビング】 【同社施工例】ワイドな開口部から光を招き、明るく開放的なリビング・ダイニング 
【キッチン】 【同社施工例】対面キッチンのリビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪ 
【洗面所】 【同社施工例】窓付きの明るいランドリールーム。大きな３面鏡のついた洗面台は、ハンドシャワーがついているので朝の身支度もラクラク 
【浴室】 【同社施工例】優しいトーンのカラーでまとめたバスルーム。一日の疲れをゆったり癒せそうです -
【トイレ】 【同社施工例】2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 【同社施工例】市松模様のように敷き詰められた畳が和モダンでおしゃれ。隣接するリビングにもしっくり馴染みますね 
【洋室】 【同社施工例】家具を配置しやすい腰窓のみのお部屋です。収納スペース付きでお部屋を広く使えます 
【洋室】 【同社施工例】カラークロスを貼ったスタイリッシュな印象のお部屋です 
【収納】 【同社施工例】全居室収納スペースあり！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です 
【ウォークインクローゼット】 【同社施工例】洋服がシワにならず探しやすいウォークインクローゼットは嬉しいですね 
【バルコニー】 【同社施工例】屋根付きのインナーバルコニーなので、急な天候の変化にも慌てずに済みますね -
【駐車場】 【同社施工例】ゆとりある駐車スペースを確保。 
【前面道路含む現地写真】 2026/4/26撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/4/26撮影 
【外観写真】 2号棟 2026/4/26撮影 
【外観写真】 2号棟 2026/4/26撮影 
【外観写真】 全体 2026/4/26撮影 
【外観写真】 全体 2026/4/26撮影 -
【外観写真】 全体 2026/4/26撮影 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
吹抜
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字覚王寺前21番21 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄犬山線『木津用水』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 105.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105302号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,380万円 ～3,580万円 【最多価格】：3,300万円 ～3,400万円(2戸) 【土地面積】：142.37㎡ ～143.14㎡ |
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| 土地面積 | 公142.39㎡(43.07坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 扶桑東小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 扶桑中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 扶桑東小学校 徒歩8分 (約600m) 扶桑中学校 徒歩19分 (約1500m) 扶桑町立高雄南保育園 徒歩3分 (約240m) やすだ内科クリニック 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート扶桑町店 徒歩7分 (約490m) 愛知県立丹羽高等学校 徒歩5分 (約380m) セブンイレブン扶桑高雄定松店 徒歩8分 (約610m) ローソン 扶桑柏森平塚店 徒歩10分 (約750m) スーパーマーケットバロー 大口店 徒歩12分 (約960m) クスリのアオキ 大口店 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅 ■耐震等級３を取得 ■設計・建設性能評価 ■フラット35Ｓ対応住宅 ■断熱等性能等級5 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ●網戸設置可：オプション（1.2号棟11万円（税込）3号棟10万円（税込）） |
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| 物件番号 | 4692100 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高柳 裕一
●小学校まで徒歩8分！
●お車駐車3台可（車種による）
●折上天井がオシャレを彩ります。
●全居室収納付き！ウォークインクローゼットなど収納豊富！
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