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【間取り】
●名鉄バス 音楽寺停 徒歩8分
●草井小学校 徒歩5分
●北部中学校 徒歩17分
【外観】
2号棟
2026/5/23撮影
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【外観】 2号棟 2026/5/23撮影 
【全体区画図】 【区画図】 2号棟 
【玄関】 【同社施工例】収納力のあるシューズボックスを玄関に設置。家族の靴をまとめて収納可能です 
【リビング】 【同社施工例】日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪ ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪ 
【リビング】 【同社施工例】大きな掃き出し窓があり、とても明るいLDK 対面キッチンのリビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪ 
【キッチン】 【同社施工例】料理をしながら会話が楽しめる対面キッチン！リビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪ 
【洗面所】 【同社施工例】収納箇所が豊富な洗面台。朝の忙しい時間の身支度も大きな鏡でゆったりと支度ができます -
【浴室】 【同社施工例】小さなお子さんとお風呂に入ってもゆとりがありそうな広い洗い場が魅力です 
【トイレ】 【同社施工例】2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 【同社施工例】1階の洋室は、バリアフリーなのでご高齢の方やお子様のためのお部屋としても重宝しそうです 
【洋室】 【同社施工例】グレーのクロスがアクセントになった、スタイリッシュな印象のお部屋。ウォークインクローゼット付きで収納に困りません 
【洋室】 【同社施工例】二面採光で、明るく、風通しのよい空間が広がっています 
【ウォークインクローゼット】 【同社施工例】ウォークインクローゼット付き！コの字型にハンガーパイプを設置。衣類をずらりと並べて収納できるので、毎日の洋服選びも楽しくなりそうです 
【ウォークインクローゼット】 【同社施工例】全居室収納スペースあり！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です -
【バルコニー】 【同社施工例】毎日のお洗濯も楽々快適。 
【駐車場】 【同社施工例】カースペースもしっかり確保。 駐車2台可能！（車種による） 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路 2026/5/23撮影 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路 2026/5/23撮影 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 2026/5/23撮影 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 2026/5/23撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
プロパンガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市小杁町本郷74番1、74番2の各一部 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 バス乗車16分 名鉄バス 音楽寺 停 徒歩8分 (約600m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩45分 (約3600m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩51分 (約4080m) |
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| 建物面積 | 100.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0410-55654号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,650万円 ～2,780万円 【最多価格】：2,600万円 ～2,700万円(3戸) 【土地面積】：178.34㎡ ～238.54㎡ |
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| 土地面積 | 公184.96㎡(55.95坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.9m 間口 約7.19m 南側(公道)幅 約1.8m 間口 約4.32m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 草井小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄犬山線江南駅 徒歩45分 (約3350m) 草井小学校 徒歩5分 (約400m) 北部中学校 徒歩17分 (約1300m) 国営木曽三川公園 フラワーパーク江南 徒歩15分 (約1140m) 江南市立小鹿保育園 徒歩12分 (約890m) セブンイレブン 江南村久野町平松店 徒歩14分 (約1070m) MEGAドン・キホーテ江南店 徒歩15分 (約1130m) ドラッグコスモス村久野店 徒歩16分 (約1240m) 江南厚生病院 徒歩20分 (約1590m) カネスエ江南高屋店 徒歩20分 (約1550m) |
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| 備考 | ●カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ（有線を含む）・洗濯機用防水パン・２階雨戸は付きません。 ●建物は910モジュール ●図面と現状が相違する場合は、現況を優先します。 ●宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ●司法書士は指定になります。 ※工事中の場合においては安全の為ヘルメットの着用を、完成現場においてはスリッパに履き替えてくださるようにお願いいたします。 |
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| 物件番号 | 4723108 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 創太
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