＼江南市宮後町 新築分譲住宅 ／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●江南駅 徒歩11分
●古知野東小学校 徒歩7分
●古知野中学校 徒歩2分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
1号棟
2026/10/17撮影
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【外観】 1号棟 2026/10/17撮影 
【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 【同社施工例】玄関には収納力の高いシューズボックスがあり、すっきり片付きます 
【リビング】 【同社施工例】ホワイトとグレーで統一された明るく開放感のあるＬＤKです♪ 
【リビング】 【同社施工例】陽当りの良いリビング 
【キッチン】 【同社施工例】グレーを基調としたおしゃれなキッチン！ 料理をしながら家族との会話が弾む対面式キッチン 
【洗面所】 【同社施工例】ワイドな鏡を備え、小物収納もたっぷりの洗面化粧台 -
【浴室】 【同社施工例】追い炊き機能付きの1坪バスでゆったりと 
【トイレ】 【同社施工例】トイレには快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 【同社施工例】1階のリビング横の洋室。 扉を開けるとリビングと続き間にでき、大空間が広がります。 
【洋室】 【同社施工例】心地よい日差しが差し込む明るい洋室です。 
【洋室】 【同社施工例】バルコニーに面した明るい洋室 
【洋室】 【同社施工例】腰窓のみのお部屋ですので、家具が配置しやすいです！ 
【収納】 【同社施工例】全居室収納スペースあり！荷物が多くても十分におさまります -
【ウォークインクローゼット】 【同社施工例】ウォークインクローゼット付き！お部屋もすっきり片付けられます 
【収納】 【同社施工例】全居室収納スペースあり！荷物が多くても十分におさまります 
【バルコニー】 【同社施工例】2つのお部屋に面した奥行きのあるバルコニーですのでシーツやお布団もゆったり干せます 
【駐車場】 【同社施工例】 2台駐車可能なスペースあり。 
【外観写真】 全体写真 2026/10/17撮影 
【外観写真】 全体写真 2026/10/17撮影 
【外観写真】 全体写真 2026/10/17撮影 -
【外観写真】 全体写真 2026/10/17撮影 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路 2026/10/17撮影 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路 2026/10/17撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
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■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市宮後町王塚32番の一部 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南駅』 徒歩11分 (約880m) 名鉄犬山線『柏森駅』 徒歩32分 (約2560m) 名鉄犬山線『布袋駅』 徒歩39分 (約3120m) |
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| 建物面積 | 104.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114886号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,880万円 ～3,380万円 【最多価格】：3,300万円 ～3,400万円(2戸) 【土地面積】：141.56㎡ ～157.20㎡ |
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| 土地面積 | 公141.56㎡(42.82坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.62m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 古知野東小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩2分 (約160m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野東小学校 徒歩7分 (約560m) 古知野中学校 徒歩2分 (約160m) こうなんクリニック 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン江南宮後町砂場店 徒歩6分 (約480m) ローソン江南古知野店 徒歩6分 (約480m) のぎもり皮膚科 徒歩7分 (約560m) トップワン 江南店 徒歩9分 (約720m) 中央公園 徒歩10分 (約790m) 古知野中保育園 徒歩10分 (約730m) 江南古知野郵便局 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ●太陽光発電サービス「オクトパスエナジーソーラー初期ゼロプラン」対象物件 ※性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明取得費用は93,500円（税込）となります。 ※網戸・カーテンレール・TVアンテナ（面格子・家具）等はオプション工事になります。 ※司法書士・土地家屋調査士は、弊社指定とさせていただきます。 ※電気の供給の為、電柱及び支線が宅内に入る場合があります。 ※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がる場合はあります。（増減精算は致しません。） ※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害に付きましては責任を負いません。 ※当社指定外のガス会社を利用の際は設備買取が別途必要になります。 ※浄化槽の場合は、法定検査料が別途必要になります。 |
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| 物件番号 | 4911411 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 創太
●太陽光発電システムあり
●全居室フローリング♪
●江南駅徒歩11分！
●お車駐車2台可能（車種による）
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