値下げ物件
＼扶桑町高雄柳前 新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●扶桑駅 徒歩19分
●扶桑東小学校 徒歩11分
●扶桑中学校 徒歩22分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
1号棟
完成しました！
2026/1/8撮影
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【外観】 1号棟 完成しました！ 2026/1/8撮影 
【区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 収納力のあるシューズボックスを玄関に設置。家族の靴をまとめて収納可能です！ 
【リビング】 日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪ ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪ 
【リビング】 ワイドな開口部から光を招き、明るく開放的なリビング・ダイニング 
【キッチン】 作業スペースにゆとりがあるキッチン。対面式ですので、リビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪ 
【洗面所】 窓付きの明るいランドリールーム。洗面台にはハンドシャワーがついているので、朝の身支度もラクラク -
【浴室】 前面の壁を深みカラーでまとめた、落ち着きのある浴室。パパが小さなお子さんとお風呂に入ってもゆとりを感じられる、広い洗い場が魅力です。 追い炊き機能が付いた経済的なユニットバス 
【トイレ】 トイレには快適な温水洗浄便座付 
【和室】 バルコニーへと繋がる大きな窓を配した、明るいお部屋です。 
【洋室】 可愛い窓が並んだ洋室。腰窓のみのお部屋ですので、家具が配置しやすいです 
【洋室】 全室収納付きでお子様のお部屋にも最適です。 
【収納】 各洋室にはクローゼットを設置 
【バルコニー】 日当たりが良い南向きのバルコニー。奥行きがあり広いので、一度に沢山の洗濯物が干せます♪ -
【駐車場】 駐車場部分 並列２台駐車可能（車種による）です♪ 2026/1/8撮影 
【庭】 1号棟 お庭ではガーデニングも楽しめます 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路 2026/1/8撮影 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路 2025/8/4撮影 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路 2025/8/4撮影 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路 2025/8/4撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/1/8撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
プロパンガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
南向
2階建
角地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字柳前169-2の一部 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩19分 (約1520m) 名鉄犬山線『木津用水』 徒歩28分 (約2240m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 97.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ21891号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,799万円 ～2,799万円 【最多価格】：2,700万円 ～2,800万円(1戸) 【土地面積】：135.74㎡ ～135.74㎡ |
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| 土地面積 | 公135.74㎡(41.06坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約9.79m 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約9.56m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 扶桑東小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 扶桑中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 扶桑東小学校 徒歩11分 (約850m) 扶桑中学校 徒歩22分 (約1700m) 愛知県立丹羽高等学校 徒歩1分 (約30m) 扶桑町立高雄南保育園 徒歩7分 (約500m) やすだ内科クリニック 徒歩7分 (約560m) セブンイレブン扶桑高雄定松店 徒歩10分 (約750m) 高雄南公園 徒歩10分 (約800m) スーパーマーケットバロー 大口店 徒歩13分 (約1010m) 高雄駐在所 徒歩17分 (約1300m) Vドラッグ扶桑店 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | ※地役権設定あり（高圧電線） ●消費税・外構工事費込（当社仕様オープン外構） ●その他/照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。外構工事については、当社標準仕様となります（オープン外構）。 ●司法書士は指定となります。 ●まもりすまい保険付き（10年間保証） |
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| 物件番号 | 4350207 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山下 英介
●北東角地の立地！
●充実した周辺環境です！
●駐車スペース2台分（車種によります）
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