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【間取り】
●バス停「草井」停 徒歩12分
●古知野北小学校 徒歩21分
●古知野中学校 徒歩15分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
1号棟
2026/4/24撮影
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【外観】 1号棟 2026/4/24撮影 
【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【外観パース】 1号棟 
【玄関】 【同社施工例】インテリア性の高いトールタイプの下足箱。棚は可動式だから、ブーツや長靴も立たせたまま収納することができます 
【リビング】 【同社施工例】日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪ ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪ 洋室が隣接しており、戸を開けると広々とした空間になります。 
【キッチン】 【同社施工例】料理をしながら会話が楽しめる対面キッチン！リビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪ 背面の壁には、おしゃれなデザインクロスを使用しています 
【洗面所】 【同社施工例】収納箇所が豊富な洗面台。朝の忙しい時間の身支度も大きな鏡でゆったりと支度ができます -
【浴室】 【同社施工例】小さなお子さんとお風呂に入ってもゆとりがありそうな広い洗い場が魅力です 
【トイレ】 【同社施工例】2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 【同社施工例】リビングに隣接した洋室は、赤ちゃんやご高齢の方にも優しいバリアフリー仕様。 大きなクローゼットがあり、リビングで使う道具をたっぷりしまえます 
【洋室】 【同社施工例】グレーのクロスがアクセントになった、スタイリッシュな印象のお部屋。ウォークインクローゼット付きで収納に困りません 
【洋室】 【同社施工例】腰窓のみなので棚などの家具が配置しやすく、書斎や勉強部屋として使いやすそうです。収納スペースもあります 
【ウォークインクローゼット】 二面のハンガーポールに加え、上部に棚を設け、バッグ類を片付けられます。容量があり、スーツケースなど大きいものも片付けられるでしょう 
【収納】 【同社施工例】全居室収納あり！ 荷物が多くても困りません。 -
【バルコニー】 【同社施工例】奥行きのあるバルコニー 
【駐車場】 【同社施工例】カースペースもしっかり確保。 駐車２台可能！ 
【エントランス】 【同社施工例】壁に囲まれた玄関ポーチは雨や風を防いでくれるので快適です！ 
【前面道路含む現地写真】 2026/4/24撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/4/24撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/4/24撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/4/24撮影 -
【外観写真】 1号棟 2026/4/24撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/4/24撮影 
【外観写真】 全体 2026/4/24撮影 
【外観写真】 全体 2026/4/24撮影 
【外観写真】 全体 2026/4/24撮影 
【外観写真】 全体 2026/4/24撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
セットバック要
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市般若町宮山96 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 バス乗車14分 草井 停 徒歩12分 (約960m) 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩41分 (約3280m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩48分 (約3840m) |
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| 建物面積 | 115.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-52334号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,730万円 ～2,780万円 【最多価格】：2,700万円 ～2,800万円(2戸) 【土地面積】：168.35㎡ ～171.53㎡ |
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| 土地面積 | 公171.53㎡(51.88坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.0m 間口 約8.47m |
| 私道 | セットバック | 要：8.17㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古知野北小学校 徒歩21分 (約1660m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野北小学校 徒歩21分 (約1660m) 北部中学校 徒歩15分 (約1200m) 江南市立草井保育園 徒歩3分 (約230m) 般若公園 徒歩7分 (約510m) セブンイレブン般若町南山店 徒歩11分 (約820m) 草井郵便局 徒歩10分 (約780m) スギ薬局 般若店 徒歩13分 (約1010m) すいとぴあ江南 徒歩15分 (約1170m) 坪井クリニック 徒歩17分 (約1330m) イオンモール扶桑 徒歩20分 (約1560m) |
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| 備考 | ●カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ（有線を含む）・洗濯機用防水パン・２階雨戸は付きません。 ●建物は910モジュール ●図面と現状が相違する場合は、現況を優先します。 ●宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ●司法書士は指定になります。 ※工事中の場合においては安全の為ヘルメットの着用を、完成現場においてはスリッパに履き替えてくださるようにお願いいたします。 |
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| 物件番号 | 4694993 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高柳 裕一
●LDK16帖以上！
●各居室収納、廊下収納など収納豊富です。
●全居室フローリングで使いやすいです。
●お車2台駐車可（車種によります）
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