値下げ物件
【間取り】
●江南駅 徒歩17分
●古知野南小学校 徒歩10分
●西部中学校 徒歩19分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
1号棟
2026/4/16撮影
完成しました！
見学はお気軽にどうぞ！人気の角地です♪
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【外観】 1号棟 2026/4/16撮影 完成しました！ 見学はお気軽にどうぞ！人気の角地です♪ 
【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 玄関鍵カードキーを使用した自動ロックで安心のセキュリティ 
【リビング】 洋室が隣接しており広々とした開放的な空間になります。背面にあるカラークロスがリビングをおしゃれに彩ります 
【キッチン】 料理をしながら会話が楽しめる対面キッチン！リビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪ 
【洗面所】 収納豊富な洗面台を採用。 出入口は二か所あり、玄関から直通で行くこともできます。外からの花粉やウイルスを持ち込みにくい工夫の間取りです。 
【浴室】 小さなお子さんとお風呂に入ってもゆとりがありそうな広い洗い場が魅力です -
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 リビングに隣接した和室は、バリアフリーなのでご高齢の方やお子様のためのお部屋としても重宝しそうです 
【洋室】 グレーのクロスがアクセントになった、スタイリッシュな印象のお部屋。ウォークインクローゼット付きで収納に困りません 
【洋室】 採光に優れた洋室です。手前には収納スペースもあり、お部屋を広く使えます 
【洋室】 腰窓のみのため、勉強机や書斎にぴったりな洋室。 
【収納】 全居室収納スペースあり！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です 
【ウォークインクローゼット】 二面のハンガーポールに加え、上部に棚を設け、バッグ類を片付けられます。容量があり、スーツケースなど大きいものも片付きます -
【バルコニー】 ２部屋に隣接する奥行のあるバルコニーで、大きなシーツやお布団干しもラクにできます 
【エントランス】 エントランス部分 2026/4/14撮影 壁に囲まれた玄関は、悪天候時にも雨風から守られて快適です 
【駐車場】 カースペースもしっかり確保。 駐車２台可能！ 
【外観写真】 1号棟 2026/4/16撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/4/16撮影 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路 2026/4/14撮影 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路 2026/4/14撮影 -
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路 2026/4/16撮影 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路 2026/4/16撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市大間町新町88-2 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩38分 (約3040m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩55分 (約4400m) |
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| 建物面積 | 101.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-61132号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：3,280万円 ～3,280万円 【最多価格】：3,200万円 ～3,300万円(1戸) 【土地面積】：143.55㎡ ～143.55㎡ |
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| 土地面積 | 公143.55㎡(43.42坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約2.0m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 161% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 古知野南小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩19分 (約1490m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野南小学校 徒歩10分 (約790m) 西部中学校 徒歩19分 (約1490m) ゲンキー大間店 徒歩3分 (約170m) なかむらファミリークリニック 徒歩3分 (約190m) 江南幼稚園 徒歩5分 (約380m) 綿半ホームエイド 江南店 徒歩6分 (約410m) 佐藤病院 徒歩5分 (約400m) 子育て支援センターわいわい 徒歩6分 (約430m) セブンイレブン江南東野町烏森店 徒歩7分 (約490m) 滝高等学校 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | ●カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ（有線を含む）・洗濯機用防水パン・２階雨戸は付きません。 ●建物は910モジュール ●図面と現状が相違する場合は、現況を優先します。 ●宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ●司法書士は指定になります。 ※工事中の場合においては安全の為ヘルメットの着用を、完成現場においてはスリッパに履き替えてくださるようにお願いいたします。 |
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| 物件番号 | 4566348 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：阪井田 拓哉
●ウォークインクローゼット等の収納豊富な間取り！
●お車2台駐車可（車種によります）
●全居室フローリングで使いやすいです。
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