値下げ物件
＼一宮市瀬部 新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●江南駅 徒歩9分
●瀬部小学校 徒歩9分
●西成中学校 徒歩23分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
３号棟
完成しました！
即 ご案内できます！
2024/4/19撮影
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【外観】 ３号棟 完成しました！ 即 ご案内できます！ 2024/4/19撮影 
【全体区画図】 【区画図】 ３号棟 
【玄関】 収納力のあるシューズボックスを玄関に設置。家族の靴をまとめて収納可能です！ 玄関横にはシューズクロークももあります！ 
【リビング】 家族がゆったりとくつろげるリビング・ダイニング。 
【リビング】 広々としたリビングで家族団らんのひとときを♪ 
【その他室内】 キッチン横にはカウンターを設置！ キッチン道具を置いたり、リビング学習にも良さそうですね。 
【キッチン】 リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチン -
【洗面所】 洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!! 
【浴室】 ゆったりとくつろげる広さの浴室です。 浴室換気乾燥機を備え、夜間や雨の日に洗濯物を乾かすことができます。 
【トイレ】 トイレには快適な温水洗浄便座付 
【洋室】 ２階7.7帖の洋室。 バルコニーに繋がる大きな窓があり、とても明るいお部屋です。 ウォークインクローゼットの収納があります。 
【洋室】 ２階6.5帖の洋室。 バルコニーに繋がる大きな窓があり、反対側にも窓があるので風通しがよさそうですね！ 
【洋室】 腰窓のみなので棚などの家具が配置しやすく、書斎や勉強部屋として使いやすそうです。 
【洋室】 １階LDK横の洋室。 ワークスペースや客間としても使用可能です！ -
【収納】 季節ごとの入れ替え不要な大容量のウォークインクローゼット♪ 
【収納】 全居室収納あり！ 荷物が多くても困りません。 
【収納】 玄関横のシューズクローク！ たくさんの靴が収納できますね。 
【バルコニー】 採光・通風に優れた奥行きのある南面バルコニーです。 
【駐車場】 お車並列２台駐車可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 2024/4/19撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即入居可
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市瀬部字大馬場63-9の一部 ３号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩37分 (約2900m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩49分 (約3920m) 名鉄犬山線『石仏』 徒歩74分 (約5920m) |
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| 建物面積 | 117.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第KS123-3810-50835号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,998万円 ～3,298万円 【最多価格】：2,900万円 ～3,000万円(1戸) 【土地面積】：172.83㎡ ～189.28㎡ |
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| 土地面積 | 公172.83㎡(52.28坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】R05指定建指第2197号 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・一宮景観条例 | ||
| 小学区 | 瀬部小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 西成中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 一宮市立瀬部小学校 徒歩9分 (約650m) 一宮市立西成中学校 徒歩23分 (約1800m) フィールドアスレチック 徒歩11分 (約860m) 一宮地域文化広場 プラネタリウム館・有隣会館 徒歩11分 (約860m) 瀬時保育園 徒歩12分 (約910m) 地域文化広場公園 徒歩15分 (約1130m) 江南東野郵便局 徒歩12分 (約940m) ローソン江南東野町店 徒歩12分 (約920m) クリエイト 一宮瀬部店 徒歩16分 (約1250m) ハウスドゥ住宅情報モール江南 徒歩50分 (約3980m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 | ||
| 物件番号 | 3745658 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高柳 裕一
●広々としたLDK19.5帖＋5.2帖！
●豊富な収納スペース♪
●お車２台駐車可能（車種による）
●小学校まで徒歩9分！お子様の通学にも安心です。
●4LDK⇒5LDKへ間取り変更可能です。
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