＼丹羽郡扶桑町柏森 新築分譲住宅 ／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●柏森駅 徒歩15分
●柏森小学校 徒歩10分
●扶桑中学校 徒歩13分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
1号棟
2026/6/19撮影
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【外観】 1号棟 2026/6/19撮影 
【区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 【同社施工例】玄関には収納力の高いシューズボックスがあり、すっきり片付きます 
【リビング】 【同社施工例】ホワイトとグレーで統一された明るく開放感のあるＬＤKです♪ 
【リビング】 【同社施工例】陽当りの良いリビング 
【キッチン】 【同社施工例】グレーを基調としたおしゃれなキッチン！ 料理をしながら家族との会話が弾む対面式キッチン 
【洗面所】 【同社施工例】ワイドな鏡を備え、小物収納もたっぷりの洗面化粧台 -
【浴室】 【同社施工例】追い炊き機能付きの1坪バスでゆったりと 
【トイレ】 【同社施工例】トイレには快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 【同社施工例】1階のリビング横の洋室。 扉を開けるとリビングと続き間にでき、大空間が広がります。 
【洋室】 【同社施工例】心地よい日差しが差し込む明るい洋室です。 
【洋室】 【同社施工例】バルコニーに面した明るい洋室 
【洋室】 【同社施工例】腰窓のみのお部屋ですので、家具が配置しやすいです！ 
【収納】 【同社施工例】全居室収納スペースあり！荷物が多くても十分におさまります -
【ウォークインクローゼット】 【同社施工例】ウォークインクローゼット付き！お部屋もすっきり片付けられます 
【収納】 【同社施工例】全居室収納スペースあり！荷物が多くても十分におさまります 
【バルコニー】 【同社施工例】2つのお部屋に面した奥行きのあるバルコニーですのでシーツやお布団もゆったり干せます 
【前面道路含む現地写真】 2026/6/19撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/6/19撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/6/19撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/6/19撮影 -
【外観写真】 1号棟 2026/6/19撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/6/19撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/6/19撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/6/19撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/6/19撮影 
【外観写真】 1号棟 2026/6/19撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
プロパンガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
セットバック済
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字花立478番 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『柏森』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄犬山線『木津用水』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 建物面積 | 102.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-07081-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,880万円 ～2,880万円 【最多価格】：2,800万円 ～2,900万円(1戸) 【土地面積】：147.00㎡ ～147.00㎡ |
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| 土地面積 | 公147㎡(44.46坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約12.4m 間口 約17.71m 西側(公道)幅 約4.5m 間口 約7.32m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 柏森小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 扶桑中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 柏森小学校 徒歩10分 (約800m) 扶桑中学校 徒歩13分 (約1040m) 花立児童遊園 徒歩1分 (約60m) セブンイレブン扶桑柏森店 徒歩1分 (約80m) Vドラッグ大口店 徒歩2分 (約120m) 今井医院 徒歩2分 (約100m) クスリのアオキ 大口店 徒歩6分 (約460m) 扶桑郵便局 徒歩7分 (約500m) スーパーマーケットバロー 大口店 徒歩9分 (約710m) 扶桑町立柏森保育園 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | ●都市計画道路有 ※カーテンレール･カーテン・照明器具・テレビアンテナ（有線を含む）・網戸・洗濯機用防水パン・砂利・植栽は付きません。 ※司法書士・土地家屋調査士は、弊社指定とさせていただきます。 ※電波障害が発生する場合があり、その場合の共聴ｱﾝﾃﾅ･ｹｰﾌﾞﾙﾃﾚﾋﾞ等の接続及び使用料等、放送受信に関する費用は買主の負担となります。 ※フラット35融資を利用される場合は、設計申請料と手数料を購入申込・購入者のご負担となります。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※敷地面積は、机上での分筆の為、増減については実測清算しません。 |
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| 物件番号 | 4760937 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高柳 裕一
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