＼大口町下小口2丁目 新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●柏森駅 徒歩19分
●大口北小学校 徒歩11分
●大口中学校 徒歩18分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
3号棟
2026/7/27撮影
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【外観】 3号棟 2026/7/27撮影 
【全体区画図】 【区画図】 3号棟 
【玄関】 【同社施工例】天井まで可動棚のシューズボックスを併用。すっきりとした玄関を保てます。 
【リビング】 【同社施工例】南向きで明るい陽光に包まれたワイドリビング。心地よい時間を過ごせそうです 
【リビング】 【同社施工例】日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪ キッチンの横にはランドリールームがあり、調理しながらのお洗濯は移動距離が短く、家事動線に優れています 
【リビング】 【同社施工例】リビングには和室が隣接しているため、戸を開けると来客時にもゆったりとおもてなしができます 
【キッチン】 【同社施工例】対面キッチンでお子様の様子を見守りながら調理できるのは安心できますね。家族との会話が弾みそうです。 -
【洗面所】 【同社施工例】窓付きの明るいランドリールーム。洗面台にはハンドシャワーがついているので、朝の身支度もラクラク！ 
【浴室】 【同社施工例】前面の壁に深みカラーを採用した、落ち着いた趣きの浴室です。 浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯する方でもスッキリ乾かせます 
【トイレ】 【同社施工例】2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 【同社施工例】バルコニーに隣接した明るいお部屋です。 広いクローゼット付きのため収納家具がいらず、ベッドを置いても広々と使っていただけます。 
【洋室】 【同社施工例】家具を配置しやすい腰窓のみのお部屋です。 大きな収納スペース付きですので、お部屋を広く使えます 
【収納】 【同社施工例】各居室に収納スペースが充実。日々の暮らしにゆとりを生みます 
【収納】 【同社施工例】和室には床の間スペースと収納もあります -
【バルコニー】 【同社施工例】屋根付きのインナーバルコニーですので、急な天候の変化にも安心です 
【駐車場】 【同社施工例】静かな環境で前面道路の交通量は少ないため、駐車しやすそうです 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路 2026/7/27撮影 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路 2026/7/27撮影 
【外観写真】 3号棟 2026/7/27撮影 
【外観写真】 3号棟 2026/7/27撮影 
【外観写真】 全体 2026/7/27撮影 -
【外観写真】 全体 2026/7/27撮影 
【外観写真】 全体 2026/7/27撮影 
【外観写真】 全体 2026/7/27撮影 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
側溝
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
制震構造
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
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①相談スペース②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県丹羽郡大口町下小口２丁目147番、146番の各一部 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『柏森』 徒歩19分 (約1520m) 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩35分 (約2800m) 名鉄犬山線『木津用水』 徒歩45分 (約3600m) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-07673-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：2,690万円 ～3,090万円 【最多価格】：2,900万円 ～3,000万円(1戸) 【土地面積】：123.70㎡ ～175.73㎡ |
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| 土地面積 | 公156.1㎡(47.22坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.4m 間口 約11.55m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 178% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 大口北小学校 徒歩11分 (約870m) | 中学区 | 大口中学校 徒歩18分 (約1430m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大口北小学校 徒歩11分 (約870m) 大口中学校 徒歩18分 (約1430m) ファミリーマート大口余野店 徒歩5分 (約340m) 大口町立中保育園 徒歩5分 (約350m) すずいクリニック 徒歩6分 (約480m) カネスエ 大口店 徒歩11分 (約840m) セブンイレブン大口町上小口店 徒歩11分 (約860m) クスリのアオキ 大口店 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート大口中小口店 徒歩12分 (約940m) 今井医院 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途になります。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。 ※住宅瑕疵担保責任供託 ※フラット３５S利用可（諸条件がございますので、詳しくは担当までお問い合わせください。） |
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| 物件番号 | 4809848 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森 章仁
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