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【間取り】
●バス停「河田黒岩」停 徒歩3分
●浅井北小学校 徒歩9分
●浅井中学校 徒歩19分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
1号棟
2026/9/7撮影
※AIを用いて、青空加工をしています。
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【外観】 1号棟 2026/9/7撮影 ※AIを用いて、青空加工をしています。 
【区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 【同社施工例】玄関には収納力の高いシューズボックスがあり、すっきり片付きます 
【リビング】 【同社施工例】ホワイトとグレーで統一された明るく開放感のあるＬＤKです♪ 
【リビング】 【同社施工例】陽当りの良いリビング 
【キッチン】 【同社施工例】グレーを基調としたおしゃれなキッチン！ 料理をしながら家族との会話が弾む対面式キッチン 
【洗面所】 【同社施工例】ワイドな鏡を備え、小物収納もたっぷりの洗面化粧台 -
【浴室】 【同社施工例】追い炊き機能付きの1坪バスでゆったりと 
【トイレ】 【同社施工例】トイレには快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 【同社施工例】1階のリビング横の洋室。 扉を開けるとリビングと続き間にでき、大空間が広がります。 
【洋室】 【同社施工例】心地よい日差しが差し込む明るい洋室です。 
【洋室】 【同社施工例】バルコニーに面した明るい洋室 
【洋室】 【同社施工例】腰窓のみのお部屋ですので、家具が配置しやすいです！ 
【収納】 【同社施工例】全居室収納スペースあり！荷物が多くても十分におさまります -
【ウォークインクローゼット】 【同社施工例】ウォークインクローゼット付き！お部屋もすっきり片付けられます 
【収納】 【同社施工例】全居室収納スペースあり！荷物が多くても十分におさまります 
【バルコニー】 【同社施工例】2つのお部屋に面した奥行きのあるバルコニーですのでシーツやお布団もゆったり干せます 
【駐車場】 【同社施工例】 3台駐車可能なスペースあり。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2026/9/7撮影 ※AIを用いて、青空加工をしています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2026/9/7撮影 ※AIを用いて、青空加工をしています。 
【外観写真】 1号棟 2026/9/7撮影 ※AIを用いて、青空加工をしています。 -
【外観写真】 1号棟 2026/9/7撮影 ※AIを用いて、青空加工をしています。 
【外観写真】 1号棟 2026/9/7撮影 ※AIを用いて、青空加工をしています。 
【外観写真】 1号棟 2026/9/7撮影 ※AIを用いて、青空加工をしています。 
【外観写真】 1号棟 2026/9/7撮影 ※AIを用いて、青空加工をしています。 
【外観写真】 1号棟 2026/9/7撮影 ※AIを用いて、青空加工をしています。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
都市ガス
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック済
南側道路面す
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
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■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市浅井町河田字郷前15 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『尾張一宮駅』 バス乗車30分 河田黒岩 停 徒歩3分 (約240m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮駅』 バス乗車30分 河田黒岩 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道本線『木曽川駅』 徒歩61分 (約4880m) |
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| 建物面積 | 104.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-10090-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,980万円 ～2,980万円 【最多価格】：2,900万円 ～3,000万円(1戸) 【土地面積】：297.52㎡ ～297.52㎡ |
||
| 土地面積 | 公297.52㎡(89.99坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約3.6m 間口 約20.37m 南側(公道)幅 約4.8m 間口 約20.97m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 浅井北小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 浅井中学校 徒歩19分 (約1520m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 一宮市立浅井北小学校 徒歩9分 (約720m) 一宮市立浅井中学校 徒歩19分 (約1520m) みづほ保育園 徒歩8分 (約600m) 大野極楽寺公園 徒歩9分 (約660m) ローソン浅井尾関店 徒歩10分 (約750m) こじま医院 徒歩9分 (約700m) サンドラッグ一宮浅井店 徒歩12分 (約950m) ファミリーマート 一宮浅井大野店 徒歩13分 (約1030m) カネスエ浅井店 徒歩13分 (約1020m) 蘇南公園 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | ●敷地面積：297.52㎡（SB部分約4.08㎡含） ●太陽光発電サービス「オクトパスエナジーソーラー初期ゼロプラン」対象物件 ●長期優良住宅 ※性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明取得費用は93,500円（税込）となります。 ※網戸・カーテンレール・TVアンテナ（面格子・家具）等はオプション工事になります。 ※司法書士・土地家屋調査士は、売主指定とさせていただきます。 ※電気の供給の為、電柱及び支線が宅内に入る場合があります。 ※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がる場合はあります。（増減精算は致しません。） ※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害に付きましては責任を負いません。 ※売主指定外のガス会社を利用の際は設備買取が別途必要になります。 ※浄化槽の場合は、法定検査料が別途必要になります。 |
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| 物件番号 | 4859198 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高柳 裕一
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