＼一宮市瀬部墓之腰 新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●瀬部停 徒歩3分
●瀬部小学校 徒歩7分
●西成中学校 徒歩17分
●駐車3台可能（車種による）
【全体区画図】
【区画図】
2号棟
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【全体区画図】 【区画図】 2号棟 
【玄関】 【同社施工例】天井まで可動棚のシューズボックスを併用。すっきりとした玄関を保てます。 
【リビング】 【同社施工例】南向きで明るい陽光に包まれたワイドリビング。心地よい時間を過ごせそうです 
【リビング】 【同社施工例】日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪ キッチンの横にはランドリールームがあり、調理しながらのお洗濯は移動距離が短く、家事動線に優れています 
【リビング】 【同社施工例】リビングには和室が隣接しているため、戸を開けると来客時にもゆったりとおもてなしができます 
【キッチン】 【同社施工例】対面キッチンでお子様の様子を見守りながら調理できるのは安心できますね。家族との会話が弾みそうです。 
【洗面所】 【同社施工例】窓付きの明るいランドリールーム。洗面台にはハンドシャワーがついているので、朝の身支度もラクラク！ -
【浴室】 【同社施工例】前面の壁に深みカラーを採用した、落ち着いた趣きの浴室です。 浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯する方でもスッキリ乾かせます 
【トイレ】 【同社施工例】2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 【同社施工例】バルコニーに隣接した明るいお部屋です。 広いクローゼット付きのため収納家具がいらず、ベッドを置いても広々と使っていただけます。 
【洋室】 【同社施工例】家具を配置しやすい腰窓のみのお部屋です。 大きな収納スペース付きですので、お部屋を広く使えます 
【収納】 【同社施工例】各居室に収納スペースが充実。日々の暮らしにゆとりを生みます 
【収納】 【同社施工例】和室には床の間スペースと収納もあります 
【バルコニー】 【同社施工例】屋根付きのインナーバルコニーですので、急な天候の変化にも安心です -
【庭】 【同社施工例】リビング前から建物奥（西側）まで続くお庭スペースがあります。日当たりが良く、ガーデニングにも良さそうですね 
【駐車場】 【同社施工例】静かな環境で前面道路の交通量は少ないため、駐車しやすそうです 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
プロパンガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
制震構造
セットバック済
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
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①相談スペース②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市瀬部字墓之腰85番1の一部 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『尾張一宮駅』 バス乗車31分 名鉄バス 瀬部 停 徒歩3分 (約240m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮駅』 バス乗車31分 名鉄バス 瀬部 停 徒歩3分 (約240m) 名鉄犬山線『江南駅』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 建物面積 | 95.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-08709-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,490万円 ～2,590万円 【最多価格】：2,400万円 ～2,500万円(2戸) 【土地面積】：157.92㎡ ～169.83㎡ |
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| 土地面積 | 公157.92㎡(47.77坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.1m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 瀬部小学校 徒歩7分 (約502m) | 中学区 | 西成中学校 徒歩17分 (約1357m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 一宮市立瀬部小学校 徒歩5分 (約360m) 一宮市立西成中学校 徒歩17分 (約1350m) 瀬時保育園 徒歩6分 (約440m) フィールドアスレチック 徒歩12分 (約910m) 一宮地域文化広場 プラネタリウム館・有隣会館 徒歩12分 (約910m) ファミリーマート 一宮時之島店 徒歩13分 (約1040m) クリエイト 一宮瀬部店 徒歩13分 (約1020m) カネスエ瀬部店 徒歩15分 (約1150m) セブンイレブン 江南島宮町吉原店 徒歩14分 (約1050m) ローソン 一宮春明店 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | ●越境除外部面積：2.00㎡ ●セットバック面積：7.28㎡ ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途になります。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。 ※住宅瑕疵担保責任供託 ※フラット３５S利用可（諸条件がございますので、詳しくは担当までお問い合わせください。） |
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| 物件番号 | 4859711 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森 章仁
●お車3台駐車可能（車種によります）
●水回りがまとまった家事動線がスムーズな間取り
●リビング横に和室ありいろんな用途に使用できます
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