【間取り】
●バス停「草井停」 徒歩9分
●草井小学校 徒歩14分
●北部中学校 徒歩7分
●駐車4台可能（車種による）
【外観】
南西角地で日当たり良好です♪
駐車4台可能（車種による）
完成しました！
2024/4/4撮影
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【外観】 南西角地で日当たり良好です♪ 駐車4台可能（車種による） 完成しました！ 2024/4/4撮影 
【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 ミラー付きの大きなシューズクローゼットを備えた玄関。お出かけ前の身だしなみチェックができます。たたきが広めなので、家族みんなでお出かけもスムーズです 
【リビング】 家族の気配がいつでも感じられるリビング階段。上は吹抜け仕様で開放的です！ 南西角地で日当たり良好な物件です 
【リビング】 リビング階段側からの眺め。キッチンには造り付けの棚もあり、好みのインテリア小物を飾ったり、料理本を置いたりできます♪ 
【キッチン】 木目調の天井がラグジュアリーな雰囲気のキッチン。調理がはかどる食洗器付き！ 
【洗面所】 右の手前には扉付きの収納スペースもあり便利です -
【浴室】 大理石調のシックなお風呂。小さなお子様と一緒に入ってもゆとりがありそうな広さです 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 ウォークインクローゼット付きなので収納家具なしで広く使えます 
【洋室】 バルコニーに繋がる大きな窓があり、光溢れる明るいお部屋です 
【その他室内】 階段上スペース 室内物干しが設置されており、雨の日のお洗濯に活躍します。吹抜けで湿気のこもらない場所なので部屋干しに向いています。 
【ウォークインクローゼット】 洋服が綺麗にしまえるウォークインクローゼット付き！ 
【収納】 全室収納付き！家族それぞれの荷物が増えても、たっぷり収納できます。 写真はリビング収納スペース。階段下も有効に使っています -
【廊下】 リビング階段上は吹抜けになっているので、とても開放的です。南向きの窓から光がが差し込む明るい空間となっています 
【バルコニー】 庇の付いたバルコニーですので、急な天候の変化にも安心です 
【エントランス】 玄関部分 2024/4/2撮影 
【庭】 リビング前にはお庭があります。グリーンの鉢などを置いたら、窓からの景色が映えそうです♪ 
【駐車場】 ゆとりのある駐車場♪ 駐車4台可能です（車種による）！ 2024/4/2撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2024/4/2撮影 
【外観写真】 前面道路 2024/4/2撮影 -
【外観写真】 完成しました！ 2024/4/2撮影 
【外観写真】 完成しました！ 2024/4/2撮影 
【外観写真】 完成しました！ 2024/4/2撮影 
【外観写真】 完成しました！ 2024/4/2撮影 
【外観写真】 完成しました！ 2024/4/2撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産 【江南市・扶桑町・大口町・一宮市東部・犬山市】に強い
【ハウスドゥ 住宅情報モール 江南】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市慈光堂町北158番 １号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 バス乗車15分 草井 停 徒歩9分 (約720m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩45分 (約3600m) 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩47分 (約3760m) |
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| 建物面積 | 107.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第R05SHC125943号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,990万円 ～2,990万円 【最多価格】：2,900万円 ～3,000万円(1戸) 【土地面積】：141.81㎡ ～141.81㎡ |
||
| 土地面積 | 公141.81㎡(42.89坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 南西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 草井小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草井小学校 徒歩13分 (約1000m) 北部中学校 徒歩7分 (約550m) みどりの風幼稚園 徒歩4分 (約320m) セブンイレブン 江南村久野町平松店 徒歩12分 (約890m) スギ薬局 般若店 徒歩16分 (約1260m) MEGAドン・キホーテ江南店 徒歩19分 (約1520m) イオンモール扶桑 徒歩25分 (約1940m) 江南厚生病院 徒歩19分 (約1450m) すいとぴあ江南 徒歩18分 (約1370m) ハウスドゥ住宅情報モール江南 徒歩36分 (約2840m) |
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| 備考 | ●建物面積：107.79㎡（玄関ポーチ部分：2.00㎡、バルコニー部分：4.96㎡含む） ■長期優良住宅 ■耐震等級３を取得 ■設計・建設性能評価 ■フラット35Ｓ対応住宅 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 |
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| 物件番号 | 3688390 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高柳 裕一
●折上天井や吹抜のリビングが開放感を彩ります♪
●日当たりの良い角地の物件です♪
●充実した収納スペース！
●お車駐車4台可（車種による）
●バス停まで徒歩9分の立地♪
＼気になる物件は何でも教えてください！当店ですべてご紹介します！／