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【間取り】
●江南駅 徒歩31分
●宮田小学校 徒歩13分
●宮田中学校 徒歩13分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
A号棟
2026/6/19撮影
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【外観】 A号棟 2026/6/19撮影 
【全体区画図】 【区画図】 A号棟 
【玄関】 玄関は収納力の高いシューズボックスがあり、すっきり片付けられます 
【リビング】 ゆとりのある広さでゲストと愉しいひと時を過ごせる 
【リビング】 ワイドな開口部から光を招き、明るく開放的なリビング・ダイニング 
【キッチン】 リビングが見渡せますので、お子様の様子を見ながらお料理ができます。 
【洗面所】 三面鏡付の収納力の高い洗面台です -
【浴室】 窓つきの1坪バスでゆったりと快適なバスタイムを！ 
【トイレ】 トイレには快適な温水洗浄便座付 
【洋室】 1階洋室 リビング横に位置し、南向きの洋室空間。心地よい自然光で目覚めることができそうです 
【洋室】 2階洋室 バルコニーに面した明るい洋室 
【洋室】 2階洋室 バルコニーに繋がる大きな窓があり、とても明るいお部屋です 
【洋室】 2階洋室 腰窓のみなので棚などの家具が配置しやすく、書斎や勉強部屋として使いやすそうです 
【収納】 全居室収納あり！ 荷物が多くても困りません。 -
【収納】 全居室収納あり！ 荷物が多くても困りません。 
【バルコニー】 バルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適。 
【庭】 日当たり良好、広々としたお庭付きです！ 
【駐車場】 2026/6/19撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2026/6/19撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2026/6/19撮影 
【外観写真】 2026/6/19撮影 -
【外観写真】 2026/6/19撮影 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
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物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市前飛保町西町177番 A号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 バス乗車6分 ヴィアモール前 停 徒歩4分 (約320m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩31分 (約2480m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩57分 (約4560m) |
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| 建物面積 | 96.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第HPA-26-03514-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,790万円 ～2,790万円 【最多価格】：2,700万円 ～2,800万円(1戸) 【土地面積】：200.35㎡ ～200.35㎡ |
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| 土地面積 | 公136.43㎡(41.27坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 宮田小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 宮田中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮田小学校 徒歩13分 (約1000m) 宮田中学校 徒歩9分 (約700m) 江南市立宮田南保育園 徒歩4分 (約260m) アピタ江南西店 徒歩7分 (約490m) ゲンキー前飛保店 徒歩7分 (約540m) 松竹温泉 天風の湯 徒歩7分 (約520m) セブンイレブン江南前飛保町店 徒歩8分 (約620m) サンドラッグ江南店 徒歩9分 (約710m) カネスエ江南西店 徒歩9分 (約710m) 江南藤ヶ丘郵便局 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ●網戸・カーテンレール等はオプション、外構は指定 ●司法書士・土地家屋調査は、売主指定 ●フラット35利用の場合は、適合証明検査申請料が別途必要 ●電波障害等によるケーブルTV・共聴アンテナ棟の引き込み等はお客様負担となります ●敷地内に電気等の供給のため、電柱・支柱が入る場合があります ●図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 ■耐震性、耐久性のI.D.S工法 ■住宅・建設性能評価取得予定 ■住宅性能表示制度の4項目で最高等級取得 |
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| 物件番号 | 4758996 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 創太
●全居室二面採光で陽当たり良好♪
●お車並列2台駐車可能（車種によります）
●スーパーまで徒歩6分！便利な立地です。
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