値下げ物件
【間取り】
●扶桑駅 徒歩24分
●山名小学校 徒歩5分
●扶桑北中学校 徒歩14分
●駐車3台可能（車種による）
【外観】
E号棟
完成しました！
即 ご案内できます！
2024/3/8撮影
-
【外観】 E号棟 完成しました！ 即 ご案内できます！ 2024/3/8撮影 
【全体区画図】 【区画図】 E号棟 
【玄関】 玄関は収納力の高いシューズボックスがあり、すっきり片付けられます 
【リビング】 ワイドな開口部から光を招き、明るく開放的なリビング・ダイニング 
【洋室】 リビング階段で家族と顔を合わせる機会が多くなります。 
【キッチン】 リビングが見渡せますので、お子様の様子を見ながらお料理ができます。 
【洗面所】 三面鏡付の収納力の高い洗面台です -
【浴室】 窓つきの1坪バスでゆったりと快適なバスタイムを！ 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 １階洋室です 木の温もりがやさしいフローリングです 
【洋室】 二面採光なので明るい光が差し込みます 
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室 
【収納】 全居室収納付き 
【バルコニー】 奥行きのあるバルコニー -
【駐車場】 カースペースもしっかり確保！ 
【エントランス】 2024/3/8撮影 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 2024/3/8撮影 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路 2024/3/8撮影 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路 2024/3/8撮影 
【外観写真】 E号棟 2024/3/8撮影 
【外観写真】 E号棟 2024/3/8撮影 -
【外観写真】 全体 2024/3/8撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
都市ガス
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
角地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■江南市で実績10年以上！
■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産 【江南市・扶桑町・大口町・一宮市東部・犬山市】に強い
【ハウスドゥ 住宅情報モール 江南】 にお任せください！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字山那字屋敷地723-1 E号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩24分 (約1900m) 名鉄犬山線『木津用水』 徒歩24分 (約1900m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩40分 (約3200m) |
||
| 建物面積 | 103.11㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第HPA-23-09333-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,090万円 ～2,690万円 【最多価格】：2,000万円 ～2,100万円(1戸) 【土地面積】：160.30㎡ ～173.07㎡ |
||
| 土地面積 | 公173.07㎡(52.35坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | 要：17.56㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 山名小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 扶桑北中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄犬山線扶桑駅 徒歩24分 (約1910m) 山名小学校 徒歩5分 (約400m) 扶桑北中学校 徒歩14分 (約1120m) 山名駐在所 徒歩7分 (約560m) 山那西屋敷児童遊園 徒歩2分 (約120m) 扶桑町立山名保育園 徒歩8分 (約580m) セブン-イレブン 扶桑南山名店 徒歩13分 (約1000m) 扶桑幼稚園 徒歩14分 (約1080m) ドラッグスギヤマ 扶桑店 徒歩19分 (約1450m) イオンモール扶桑 徒歩23分 (約1780m) |
||
| 備考 | ◆敷地面積にはセットバック部分17.56㎡を含みます。 ●網戸・カーテンレール等はオプション、外構は指定 ●司法書士・土地家屋調査は、売主指定 ●フラット35利用の場合は、適合証明検査申請料が別途必要 ●電波障害等によるケーブルTV・共聴アンテナ棟の引き込み等はお客様負担となります ●敷地内に電気等の供給のため、電柱・支柱が入る場合があります ●図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 ■耐震性、耐久性のI.D.S工法 ■住宅・建設性能評価取得予定 ■住宅性能表示制度の4項目で最高等級取得 |
||
| 物件番号 | 3591039 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 峻一
●LDK17.75帖あり、広々お使いいただけます。
●お車並列3台駐車可能（車種によります）
●小学校まで徒歩5分！お子様の通学も安心です。
＼気になる物件は何でも教えてください！当店ですべてご紹介します！／