値下げ物件
【間取り】
●羽黒駅 徒歩26分
●大口北小学校 徒歩22分
●大口中学校 徒歩47分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
完成しました！2024/3/22撮影
全居室南向き！目の前には尾北自然歩道があり、春には桜並木が美しく映える場所です。いつでもご案内します♪
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【外観】 完成しました！2024/3/22撮影 全居室南向き！目の前には尾北自然歩道があり、春には桜並木が美しく映える場所です。いつでもご案内します♪ 
【区画図】 【区画図】 １号棟 
【玄関】 玄関鍵カードキーを使用した自動ロックで安心のセキュリティ 
【リビング】 家族団らんの時間が増えそうな明るいリビングです 
【リビング】 心地よい日差しが差し込む明るいリビングです 
【キッチン】 料理をしながら会話が楽しめる対面キッチン！リビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪ 
【洗面所】 収納箇所が豊富な洗面台。朝の忙しい時間の身支度も大きな鏡でゆったりと支度ができます -
【浴室】 窓付きの1坪サイズのお風呂で日々の疲れを癒せます。 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【和室】 リビング隣には洋室があり、戸を開けると解放感溢れる空間に。来客時にも便利ですね♪ 
【収納】 １階洋室にも収納あり！ 
【洋室】 2階洋室 カラークロスが華やか♪バルコニーに続く大きな窓から光溢れるお部屋です。 ウォークインクローゼット付きなのでお部屋を広く使えます 
【洋室】 2階洋室 南向き、二面採光の明るいお部屋です。 春にはすべての窓から満開の桜が見えます♪ 
【ウォークインクローゼット】 服を綺麗に収納できるウォークインクローゼット付き！ ここにもカラークロスを採用しています♪ -
【バルコニー】 南向きのバルコニーは陽当たり良好！屋根付きなので、急な天候の変化にも慌てず済みそうですね！ 
【駐車場】 駐車スペースもしっかり確保。お車２台駐車可能♪（車種による） 2024/3/22撮影 
【外観写真】 2024/3/22撮影 
【外観写真】 2024/3/22撮影 
【外観写真】 2024/3/22撮影 
【外観写真】 2024/3/22撮影 
【エントランス】 玄関 壁に囲まれているので雨や風が吹き込みにくく、雨の日も快適です♪ 2024/3/22撮影 -
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 2024/3/22撮影 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 2024/3/22撮影 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路 2024/3/22撮影 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路 2024/3/22撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
側溝
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
南向
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
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■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県丹羽郡大口町河北２丁目289番 １号棟 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『羽黒』 徒歩26分 (約2080m) 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩35分 (約2800m) 名鉄犬山線『木津用水』 徒歩37分 (約2960m) |
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| 建物面積 | 105.17㎡ (1F:51.34㎡ 2F:53.83㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-63835号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,680万円 ～2,680万円 【最多価格】：2,600万円 ～2,700万円(1戸) 【土地面積】：150.85㎡ ～150.85㎡ |
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| 土地面積 | 公150.85㎡(45.63坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 大口北小学校 徒歩22分 (約1710m) | 中学区 | 大口中学校 徒歩47分 (約3710m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄小牧線羽黒駅 徒歩26分 (約2050m) 大口北小学校 徒歩22分 (約1710m) 大口中学校 徒歩47分 (約3710m) ラ・モーナ幼稚園 徒歩8分 (約610m) ローソン大口上小口二丁目店 徒歩10分 (約790m) スーパーマーケットバロー 大口店 徒歩25分 (約1950m) ゲンキー犬山五郎丸店 徒歩30分 (約2330m) さとう病院 徒歩14分 (約1080m) 河北グランド 徒歩4分 (約300m) ハウスドゥ住宅情報モール江南 徒歩69分 (約5510m) |
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| 備考 | ●カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ（有線を含む）・洗濯機用防水パン・２階雨戸は付きません。 ●建物は910モジュール ●図面と現状が相違する場合は、現況を優先します。 ●宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ●司法書士は指定になります。 ※工事中の場合においては安全の為ヘルメットの着用を、完成現場においてはスリッパに履き替えてくださるようにお願いいたします。 |
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| 物件番号 | 3656717 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 峻一
●全居室南向きフローリングで使いやすいです。
●天候に左右されにくいインナーバルコニーが魅力的
●ウォークインクローゼット等、充実した収納スペース♪
●お車２台駐車可（車種によります）
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