値下げ物件
＼新築分譲住宅 江南市和田町／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●柏森駅 徒歩28分
●古知野北小学校 徒歩2分
●北部中学校 徒歩11分
●駐車3台可能（車種による）
【外観】
３号棟
2026/2/5撮影
完成しました！
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【外観】 ３号棟 2026/2/5撮影 完成しました！ 
【全体区画図】 【区画図】 3号棟 
【玄関】 収納力の高いシューズボックスがあります。玄関直ぐ横に収納スペースも付いています 
【リビング】 吹き抜け部分から光を招き、明るく開放的なリビング・ダイニング 
【キッチン】 対面キッチンのリビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪ 
【洗面所】 大きな鏡のついた造作の様な洗面台は、ハンドシャワーがついているので朝の身支度もラクラク 
【浴室】 優しいトーンのカラーでまとめたバスルーム。一日の疲れをゆったり癒せそうです -
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 家具を配置しやすい腰窓のみのお部屋です。収納スペース付きでお部屋を広く使えます 
【洋室】 バルコニーに面した明るい室内 
【洋室】 独立した場所にある市松模様のように敷き詰められた畳が和モダンでおしゃれ。 
【収納】 全居室収納スペースあり！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です 
【庭】 お庭もあります！ 
【駐車場】 ゆとりある駐車スペースを確保。 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2025/10/9撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
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地域密着型不動産 【江南市・扶桑町・大口町・一宮市東部・犬山市】に強い
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物件概要
| 価格 | 2,589万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市和田町本郷172 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『柏森』 徒歩28分 (約2200m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩38分 (約3000m) 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩39分 (約3100m) |
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| 建物面積 | 102.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC117566号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,589万円 ～2,589万円 【最多価格】：2,500万円 ～2,600万円(1戸) 【土地面積】：176.28㎡ ～176.28㎡ |
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| 土地面積 | 公176.28㎡(53.32坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.41m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 古知野北小学校 徒歩2分 (約130m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩11分 (約870m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野北小学校 徒歩2分 (約130m) 北部中学校 徒歩11分 (約870m) 和田交番 徒歩10分 (約800m) 慈光堂ちびっこ広場 徒歩12分 (約920m) 江南厚生病院 徒歩15分 (約1170m) ゲンキー高屋店 徒歩15分 (約1130m) 草井郵便局 徒歩15分 (約1160m) セブンイレブン般若町南山店 徒歩14分 (約1050m) スギ薬局 般若店 徒歩16分 (約1220m) セブンイレブン 江南村久野町平松店 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ※別途新宅地：16.40㎡（4.96坪） ■長期優良住宅 ■耐震等級３を取得 ■設計・建設性能評価 ■フラット35Ｓ対応住宅 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ●網戸11万円で設置可（オプション） ●住宅設備機器修理サービス対象物件：あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込） |
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| 物件番号 | 4441072 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福井 麻弥
●小学校まで徒歩2分！
●LDKには折上天井を採用！
●キッチン横には便利なパントリーがあります。
●お車駐車3台可（車種による）
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