＼江南市前飛保町 新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●江南駅 徒歩22分
●門弟山小学校 徒歩10分
●古知野中学校 徒歩22分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
1号棟
完成しました！いつでもご案内可能です。
2023/12/28撮影
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【外観】 1号棟 完成しました！いつでもご案内可能です。 2023/12/28撮影 
【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 玄関には収納力豊富なシューズボックスがあるので玄関を綺麗な状態に保てます。 
【リビング】 日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪ ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪ 
【リビング】 広々空間で家族団らんのひとときを 
【リビング】 リビング上部が吹抜になっていて開放的です♪ 
【キッチン】 食後に団らんの時間が生まれる食器洗い乾燥機は、使いやすい引き出し式。食後は家族の会話を楽しみましょう -
【居間・リビング】 リビングに隣接した造り付けデスクのあるユーティリティスペース。 
【洗面所】 壁に備え付けられた棚が魅力です♪ 小物やタオルなどを機能的にご利用いただけます♪ 
【浴室】 毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室♪ 足も広げてゆったりくつろげます。 
【トイレ】 トイレには快適な温水洗浄便座付 
【洋室】 バルコニー面した洋室です！ 
【ウォークインクローゼット】 洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪ 
【洋室】 2面採光と通風が可能な部屋。 -
【収納】 全室に収納があり収納力の高いプラン。 
【洋室】 仕切りを開けると多様な用途で使える開放的な空間に♪閉めれば固有のスペースが作れます。 
【洋室】 ２階洋室です！仕切りを開けると多様な用途で使える開放的な空間に♪閉めれば固有のスペースが作れます。 
【収納】 収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【バルコニー】 奥行きのあるバルコニー 
【駐車場】 並列2台駐車可能（車種による） 2023/12/9撮影 
【外観写真】 1号棟 外観が完成しました！ 202/12/9撮影 -
【外観写真】 1号棟 外観が完成しました！ 202/12/9撮影 
【外観写真】 全体外観 2023/12/9撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2023/12/9撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 2023/12/9撮影 
【前面道路含む現地写真】 区画入口 2023/12/9撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
即入居可
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 2,749万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市前飛保町緑ケ丘191番の一部 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩51分 (約4080m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩51分 (約4080m) |
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| 建物面積 | 107.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第KS123-3110-50583号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,749万円 ～3,099万円 【最多価格】：2,700万円 ～2,800万円(1戸) 【土地面積】：100.46㎡ ～107.34㎡ |
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| 土地面積 | 公100.46㎡(30.38坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・生産緑地地区・敷地面積最低限度有・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 門弟山小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄犬山線江南駅 徒歩22分 (約1700m) 門弟山小学校 徒歩10分 (約800m) 古知野中学校 徒歩22分 (約1700m) Vドラッグ江南北店 徒歩3分 (約210m) セブンイレブン江南前飛保町店 徒歩5分 (約340m) アピタ江南西店 徒歩10分 (約800m) 江南市立門弟山保育園 徒歩9分 (約650m) 丸尾耳鼻咽喉科・宮垣内科 徒歩3分 (約240m) 西町遊園地 徒歩3分 (約220m) ハウスドゥ住宅情報モール江南 徒歩25分 (約2000m) |
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| 備考 | ●１号棟：敷地面積約１８８．８１㎡うち共有部分約８８．３５㎡ ●２号棟：敷地面積約１４２．３０㎡うち共有部分約３８．３０㎡ ●３号地：敷地面積約１０７．８４㎡うち共有部分約０．５０㎡ ※共有部分は各持ち分１分の１とし、通行部分として地役権を設定予定です。 ●私道負担：有 ●その他規制 敷地面積の最低限度100㎡、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影制限4ｈ-2.5ｈ（測定高4ｍ）、生産緑地法、公有地拡大推進法、特定都市河川浸水被害法、江南市土地改良区 ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共通アンテナ申し込みはお客様負担となります。 ※司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。 |
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| 物件番号 | 3577908 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 峻一
●LDK18帖以上！広々お使いいただけます。
●全室収納があり困りません。
●リビングには便利に使えるユーティリティあり！
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