値下げ物件
【間取り】
●江南駅 徒歩13分
●古知野南小学校 徒歩8分
●古知野中学校 徒歩20分
●駐車2台可能（車種による）
【外観】
外観写真
完成しました！いつでもご案内できます。
2024/3/1撮影
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【外観】 外観写真 完成しました！いつでもご案内できます。 2024/3/1撮影 
【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 玄関には収納力の高いシューズボックスがあり、玄関をいつも綺麗な状態に保てます 
【リビング】 明るく開放感のあるＬＤＫ。折り上げ天井が開放感をさらに演出 
【キッチン】 浄水器付きのカウンターキッチンからリビングが見渡せますので、お子様の様子を見ながらお料理ができます 
【洗面所】 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに 
【浴室】 窓付きの1坪サイズのお風呂で日々の疲れを癒せます -
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 2面採光で明るい洋室です 
【洋室】 心地よい日差しが差し込む明るい洋室です 
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室です 
【和室】 リビングに隣接した畳コーナー！ お子様の遊び場、お昼寝にも使えそうです。 
【ウォークインクローゼット】 全居室収納スペースあり！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です 
【収納】 各洋室にはクローゼットを設置 -
【玄関】 玄関の上部は吹抜けになっていて、上の窓からも光が入ります 
【バルコニー】 洗濯物をたっぷり干せるワイドなバルコニー 
【駐車場】 駐車スペースもしっかり確保！ 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路 2024/3/1撮影 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 2024/3/1撮影 
【外観写真】 2024/3/1撮影 
【外観写真】 2024/3/1撮影 -
【外観写真】 2024/3/1撮影 
【外観写真】 2024/3/1撮影 
【外観写真】 2024/3/1撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
2面採光
吹抜
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■ハウスドゥ江南店が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産 【江南市・扶桑町・大口町・一宮市東部・犬山市】に強い
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物件概要
| 価格 | 2,750万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市古知野町牧森33番 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 バス乗車6分 名鉄バス 古知野福寿 停 徒歩4分 (約320m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩13分 (約1040m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩41分 (約3280m) |
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| 建物面積 | 104.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第R05SHC122636号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,980万円 ～2,980万円 【最多価格】：2,900万円 ～3,000万円(1戸) 【土地面積】：114.58㎡ ～114.58㎡ |
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| 土地面積 | 公114.58㎡(34.66坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 南側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 古知野南小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄犬山線 江南駅 徒歩13分 (約1000m) 古知野南小学校 徒歩8分 (約600m) 古知野中学校 徒歩20分 (約1600m) 古知野南保育園 徒歩7分 (約530m) スギヤマ古知野店 徒歩3分 (約220m) ファミリーマート江南東野町店 徒歩6分 (約420m) 綿半ホームエイド 江南店 徒歩11分 (約850m) アピタ江南西店 徒歩18分 (約1430m) ｉＩこどもクリニック 徒歩4分 (約310m) ハウスドゥ住宅情報モール江南 徒歩64分 (約5050m) |
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| 備考 | ●北側前面道路：約1.2ｍ（法定外道路） ■長期優良住宅 ■耐震等級３を取得 ■設計・建設性能評価 ■フラット35Ｓ対応住宅 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 |
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| 物件番号 | 3639677 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥村守弘
●上部吹抜の大型玄関やリビングの折上天井が開放感を彩ります♪
●WIC等充実した収納スペース！
●お車駐車2台可（車種による）
●小学校まで徒歩8分！お子様の通学も安心です。
●江南駅まで徒歩13分の立地。
●充実した周辺環境です！
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