＼扶桑町高雄中海道 新築分譲住宅／お家の購入・売却のご相談ならハウスドゥ 江南にお任せください♪
【間取り】
●木津用水駅 徒歩10分
●高雄小学校 徒歩2分
●扶桑北中学校 徒歩18分
●駐車2台可能（車種による）
【全体区画図】
【区画図】
1号棟
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【全体区画図】 【区画図】 1号棟 
【玄関】 【同社施工例】 収納力のあるシューズボックスを玄関に設置。家族の靴をまとめて収納可能です！ 
【リビング】 【同社施工例】 日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪ ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪ 
【リビング】 【同社施工例】 落ち着いた色合いのアクセントクロスがおしゃれ！ 
【キッチン】 【同社施工例】 対面式でリビングに目が届くため、友人が訪れても会話を楽しみながら料理や後片付けができるでしょう 
【洗面所】 【同社施工例】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【浴室】 【同社施工例】 追い炊き機能が付いた経済的なユニットバス -
【トイレ】 【同社施工例】 トイレには快適な温水洗浄便座付 
【和室】 【同社施工例】 来客時の応接間はもちろんお子様の遊び場など、様々な用途にお使いいただけます。 
【洋室】 【同社施工例】 木の温もりがやさしいフローリング 
【洋室】 【同社施工例】 2面採光と通風が可能な部屋。 
【収納】 【同社施工例】 各洋室にはクローゼットを設置 
【収納】 【同社施工例】 全居室収納あり！ 荷物が多くても困りません。 
【バルコニー】 【同社施工例】 採光・通風に優れたバルコニー。 -
【駐車場】 【同社施工例】 カーライフを満喫できる駐車スペース 
【庭】 【同社施工例】 植栽が楽しめる専用庭付き 
【前面道路含む現地写真】 2023/12/19撮影 
【前面道路含む現地写真】 2023/12/19撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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■江南市で実績10年以上！
■地域密着取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④ドリンク無料サービス
⑤駐車場10台完備
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物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字中海道261-3 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『木津用水』 徒歩10分 (約800m) 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩39分 (約3100m) |
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| 建物面積 | 101.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)09月予定 | 建築確認 | 第R06確認建築愛建住セ20330号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,790万円 ～2,790万円 【最多価格】：2,700万円 ～2,800万円(1戸) 【土地面積】：135.00㎡ ～135.00㎡ |
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| 土地面積 | 公132.43㎡(40.06坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.6m 間口 約8.93m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法流域 | ||
| 小学区 | 高雄小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 扶桑北中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄犬山線木津用水駅 徒歩10分 (約680m) 高雄小学校 徒歩2分 (約140m) 扶桑北中学校 徒歩18分 (約1400m) ファミリーマート扶桑中海道店 徒歩2分 (約160m) 高雄公園 徒歩3分 (約190m) Vドラッグ扶桑店 徒歩3分 (約170m) 扶桑町立高雄保育園 徒歩4分 (約270m) マックスバリュ扶桑店 徒歩10分 (約760m) 扶桑高雄郵便局 徒歩9分 (約660m) ハウスドゥ住宅情報モール江南 徒歩62分 (約4960m) |
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| 備考 | ●消費税・外構工事費込（当社仕様オープン外構） ●その他/照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。外構工事については、当社標準仕様となります（オープン外構）。 ●司法書士は指定となります。 |
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| 物件番号 | 3820131 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥村守弘
●LDK約18帖！
●充実した収納スペース！
●徒歩圏内にコンビニ、公園、薬局が揃った、子育て世代が暮らしやすい立地です♪
●お車駐車2台可（車種による）
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